5981AD Panningen
€ 485.000,- k.k.
Aan de Steenstraat 93 in Panningen ligt deze royale vrijstaande jaren '30 woning met een uitzonderlijk aantal mogelijkheden. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt door zijn omvang en indelingsmogelijkheden een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te verbouwen en in te richten.
Een belangrijk pluspunt is de toekomstige herontwikkeling van de directe omgeving. Het winkelgedeelte dat momenteel aan de woning vastzit, evenals het naastgelegen garagebedrijf, zullen worden gesloopt. Op deze locatie worden twee nieuwe woningen gerealiseerd. Ook de achtergelegen loods zal worden verwijderd, wat zorgt voor een verbeterde woonomgeving en meer rust.
Ligging:
Panningen beschikt over een levendig centrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast ligt Panningen gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Venlo, Roermond en Weert, waardoor steden in de regio eenvoudig bereikbaar zijn. Ook openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen in de directe omgeving.
Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de nabije omgeving, zoals natuurgebieden, wandel- en fietsroutes.
Begane grond
De begane grond is momenteel ingedeeld in een ruime woonkamer met ensuite-deuren, een aparte zitkamer, een ruime keuken en een praktische bijkeuken. Deze indeling biedt volop kansen: door samenvoeging kan hier een zeer royale woonkamer met leefkeuken worden gecreëerd. Ideaal voor wie groots wil wonen en zijn eigen woonwensen wil realiseren.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Ook deze verdieping dient gemoderniseerd te worden, maar biedt voldoende ruimte voor een alternatieve indeling, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer, inloopkast of een grotere badkamer.
Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt voldoende hoogte en ruimte om hier extra (slaap)kamers te creëren.
Kelder:
De woning beschikt over twee kelders, ideaal voor extra opslag.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden. De loods die hier staat zal worden afgebroken dus ook hier valt zeker ook iets moois van te maken.
Highlights
- Fraaie vrijstaande jaren '30 woning met zeer veel ruimte en potentie;
- Mogelijkheid tot volledig eigen indeling en modernisering;
- Toekomstige herontwikkeling van aangrenzende bebouwing;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
