Burg. Houbenstraat 34

Verrassend ruim woonhuis met grote inpandige garage en diepe parkachtige tuin.

* functioneel souterrain onder de woning met veel mogelijkheden *
* veel leefruimte op de begane grond *
* schitterende diepe tuin *

Indeling:

Souterrain (hoogte 2.42 meter):
In het verlengde van de oprit is middels een elektrisch bedienbare poort toegang tot een grote inpandige garage (9.50 x 5.35/4.00 meter). De garage geeft middels een trap toegang tot de hobbyruimte op de begane grond, als ook toegang tot een berging/hobbyruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Een tussenportaal/halletje biedt een 2e trap naar de begane grond (komt uit in de hal) en toegang tot een berging met opstelplaats van de cv-ketel.

Begane grond:
Tochtportaal/hal met toegang tot een tweede hal met garderobenis, toilet en van waaruit er toegang is tot een aangename kantoorruimte / thuiswerkplek, een ruime woonkamer (ruim 9 meter diep) in L-vorm met mooie houtkachel en schuifpui richting het terras en de gesloten leefkeuken (glazen schuifdeur richting woonkamer) , ruim genoeg voor een eettafel. Naast de nodige kastruimte is de keuken voorzien van een oven, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
Achter de keuken is een grote multifunctionele ruimte gelegen (voorzien van vloerverwarming) met grote ramen, trap richting het souterrain en geschikt voor diverse doeleinden (hobbyruimte, atelier, 2e woonkamer, speelkamer voor kinderen). Het aangrenzende overdekte terras vormt een mooi verlengstuk van de beschikbare leefruimte richting de tuin. Aanvullend is nog een berging beschikbaar en een overdekte ruimte met jacuzzi.

Aan straatzijde biedt de woning een ruime eigen oprit en voortuin met pad richting de voordeur. De achtertuin kan als parkachtig worden omschreven en is een lust voor het oog. Mooie bomen, diverse borders en het gazon zijn een mooi geheel met aangename bezonning en veel privacy.

Eerste etage:
De centrale overloop (met airco) geeft toegang tot 3 ruime slaapkamer, en grote berging in het schuine deel van het dak en de eveneens ruime badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met wandmeubel. Een van de slaapkamers is voorzien van een dubbele muurkast en de ouderslaapkamer aan tuinzijde geeft toegang tot een breed balkon.

Tweede etage:
Vanaf de overloop op de eerste etage en een schuifdeur te bereiken die toegang geeft tot een bergzolder.

Nadere bijzonderheden:
- Totaal beschikbaar oppervlak ca. 260 m2 (inclusief souterrain, exclusief zolder en terrasoverkapping)
- Ideale mogelijkheden om werk/hobby te combineren met een ruim huis en diepe tuin
- Goede isolerende eigenschappen en voorzien van 24 zonnepanelen
- Alle slaapkamers beschikken over rolluiken
- Airconditioning aanwezig op de overloop eerste etage en in de woonkamer
- Grevenbicht beschikt onder andere over een basisschool, supermarkt, horeca en een apotheek
- Goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht)

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.