Kasteelstraat 9

Nieuwe prijs: €450.000,- k.k.

Welkom bij de zeer energiezuinige woning A++ met warmtepomp gelegen in de Kasteelstraat 9 in Philippine.

Zoekt u een gemoderniseerde woning met lage energiekosten, een A++ energielabel, 5 slaapkamers en een ruim perceel in het hart van het gezellige stadje Philippine? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze vrijstaande woning met een zonnige tuin met garage, tuinhuis, overkapping en ruime achtertuin is gelegen op 477 m² eigen grond. De woning is centraal gelegen in het gezellige stadje Philippine dichtbij alle voorzieningen en dichtbij de Belgische grens.

Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte!

+ volledig instapklaar
+ energiezuinig (A++)
+ 18 zonnepanelen
+ laadpaalvoorbereiding voor elektrische auto
+ warmtepomp met hybride cv (2024)
+ moderne keuken
+ 5 slaapkamers
+ garage
+ tuinhuis met overkapping
+ centraal gelegen aan de rand van Philippine


Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de moderne woning.

Hal:
De hal is voorzien van een tegelvloer. Hier vindt u de meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
De bijzonder ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en plafond. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin.

Keuken:
De leefkeuken met tegelvloer, gestucte wanden en plafond is modern en voorzien van een gezellig barretje en een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een heetwater boiler. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin en toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is ruimte voor de vriezer en bevindt zich de cv-installatie. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en de achtertuin.

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van dubbel glas
* voorzien van draai / kiep ramen
* grotendeels voorzien van rolluiken
* deels voorzien van vliegenhorren
* moderne nieuwe keuken (2025)
* praktische bijkeuken
* vernieuwde meterkast: 3 fase, 10 groepen incl kookgroep, 3 aardlekschakelaars
* glasvezel bij de voordeur
* cv (hybride) Intergas (2024)
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie


1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de ruime overloop met laminaatvloer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, berging en het toilet.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping treft u 4 ruime slaapkamers met laminaatvloer en veel lichtinval door de raamkozijnen.

Badkamer:
De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een tegelvloer, douche, wastafelmeubel en een kunststof dakvenster (2025). Het toilet is apart van de badkamer.

Berging:
Op de overloop is een praktische bergruimte met laminaatvloer aanwezig.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer en toilet voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* voorzien van draai / kiep ramen
* deels voorzien van rolluiken
* grotendeels voorzien van vliegenhorren
* 4 slaapkamers
* ruime badkamer
* apart toilet
* extra bergruimte
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie


2e verdieping:
Via de overloop heeft u via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping met laminaatvloer is een grote open ruimte en biedt de mogelijkheid voor het eenvoudig realiseren van een extra slaapkamer. Er is meer dan voldoende bergruimte beschikbaar

Bijzonderheden bergzolder:
* voorzien van een laminaatvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van draai / kiep ramen
* veel bergruimte
* mogelijkheden voor 5e slaapkamer
* omvormer zonnepanelen
* mechanische ventilatie
* veel daglicht door de ramen
* 2 verwarmingsradiatoren
* voorzien van dakisolatie


Tuin:
De gezellige tuin is gelegen op het zuiden, is voorzien van terrassen, gras en borderbeplanting. Er is een garage, tuinhuis met elektra en een overkapping.

In deze tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden tuin:
* heerlijk ruim
* garage
* tuinhuis
* overkapping
* vrij achterom
* veel privacy

Garage:
De praktische garage is inpandig en te bereiken via de bijkeuken of via de elektrische sektionaaldeur aan de voorzijde. De garage is voorzien van elektriciteit en elektrische sektionaaldeur.

* afmeting garage: 2,97 m x 5,87 m
* oppervlakte garage: 17,00 m²

Het tuinhuis met licht en elektriciteit is gelegen in de achtertuin en ideaal voor het opslaan van (tuin)gereedschap en / of fietsen.

* afmeting tuinhuis: 3,00 m x 3,00 m
* oppervlakte tuinhuis: 9,00 m²

In de overkapping met elektriciteit kunt u heerlijk genieten van alle seizoenen.

* afmeting overkapping: 3,00 m x 4,00 m
* oppervlakte overkapping: 12,00 m²


Bijzonderheden:
Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning staat in Philippine, de bourgondische Mosselstad. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
De Westerscheldetunnel is met ingang van 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer)

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar