Gaaswijck 11

Welkom aan Gaaswijck 11 in Poortvliet, een woning die allesbehalve standaard is. Deze vrijstaande villa onderscheidt zich door haar unieke architectuur, industriële uitstraling en hoogwaardige afwerking. Binnen vallen de karakteristieke stalen constructie-elementen, de royale lichtinval en het gebruik van hoogwaardige materialen direct op.

De begane grond biedt een royale woonkamer die naadloos overloopt in de open keuken, compleet met moderne apparatuur en veel werkruimte. Via de bijkeuken is er direct toegang tot de rondom gelegen zonnige tuin met berging en royale tuin-/werkkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen balkon en inloopkast, en een volledig uitgeruste badkamer. De technische ruimte is voorzien van de warmtepomp en boiler, waardoor het wooncomfort optimaal is geregeld.

De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een inpandige berging die extra praktische ruimte biedt.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing in kunststof kozijnen. Met 22 zonnepanelen geniet u van een efficiënt energieverbruik en een hoog wooncomfort.

Dit is een woning met karakter, waar moderne afwerking en slimme indeling samenkomen tot een unieke woonbeleving. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van Gaaswijck 11.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

3-fase meterkast met 11 groepen, kookgroep, groepen t.b.v. de zonnepanelen en verwarmingselement warmtepomp en 5 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met fonteintje;

royale woonkamer voorzien van airconditioning, PVC vloer, wand- en plafondafwerking bestaande uit stucwerk en gedeeltelijk de stalen constructie zichtbaar;

moderne open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-zone inductiekookplaat, -koel/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, afzuigkap (incl. remote functie) en een koffiecorner, wandafwerking stucwerk en tegels, PVC vloer, plafondafwerking met zichtbare stalen constructiedetails;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, loopdeur naar tuin/terras;

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafondafwerking bestaande uit stucwerk en gedeeltelijk de stalen constructie zichtbaar;

hoofdslaapkamer rechts achter voorzien van inloopkast, airconditioning en schuifpui naar balkon, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafondafwerking bestaande uit stucwerk en gedeeltelijk de stalen constructie zichtbaar;

slaapkamer links achter met airconditioning en deur naar balkon, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafondafwerking bestaande uit stucwerk en gedeeltelijk de stalen constructie zichtbaar;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafondafwerking bestaande uit stucwerk en gedeeltelijk de stalen constructie zichtbaar;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en deur naar technische ruimte;

technische ruimte/berging, voorzien van warmtepompinstallatie en boiler.
Bijgebouwen:
Inpandige berging;

royale vrijstaande tuin-/werkkamer, volledig geïsoleerd met dubbele tuindeuren naar de tuin.

Tuin:
Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon en fruitbomen.

Oprit bestraat met grind voorzien van laadpaal met 2 laadpunten en parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bouwaard:
Woonhuis:
Woning bestaande uit stalen constructie, begane grondvloer uitgevoerd in staal, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in staal, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede van HR+++ triple beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming d.m.v. een warmtepomp in combinatie met een warmwaterboiler. De warmtepomp (2021) is geplaatst in de technische ruimte op de 1e verdieping. Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en elektrische verwarming en airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen.

Diversen:
In de achtertuin staat een 6.000 liter hemelwaterput t.b.v. het doorspoelen van de toiletten en gebruik van de buitenkraan. De installatie is voorzien van een kastombouw.