Rosmolen 20a

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare, energiezuinige gezinswoning waar je direct kunt genieten? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in een jonge en kindvriendelijke wijk absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert een lichte woonkamer, een praktische indeling en een leuk afwerkingsniveau met duurzame voorzieningen zoals energielabel A, HR++ beglazing en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De ruime tweede verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers, waardoor de woning met je woonwensen kan meegroeien.

Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een fijne hoeveelheid daglicht ontvangt. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de loopdeur stap je direct de achtertuin in.
De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken is in 2025 voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte spachtelputz wanden.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de vloerverwarming op deze verdieping geniet je ook hier van extra comfort. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze open ruimte is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte of berging. Dankzij de royale afmetingen bestaat hier de mogelijkheid om één of meerdere extra (slaap)kamers te realiseren.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, geplaatst in 2019, met aangrenzende overkapping. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische buitenkraan.

Bijzonderheden
- Energiezuinige gezinswoning met berging en overkapping
- Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en een energielabel A
- Lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
- Open keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Ruime tweede verdieping met mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren
- Achtertuin op het noordoosten met gazon, plantenborders en terras
- Vrijstaande berging met aangrenzende overkapping
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026

Locatie:
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen
- Het dorp Reek is landelijk en bosrijk gelegen
- Natuurgebied ‘De Maashorst” ligt op korte afstand
- Er zijn diverse mooie fietsroutes uitgestippeld
- Het nabijgelegen Schaijk beschikt over alle basisvoorzieningen
- Voor meer voorzieningen kan men naar Oss, Uden of Nijmegen