Sint Pieter 28 3621 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.

DEZE VILLA WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

HISTORISCH HERENHUIS MET PARKTUIN OP 1HA 21A 94CA IN HET HART VAN OUD-REKEM !

We vinden deze uitzonderlijke woning met een bewoonbare oppervlakte van 955 m² terug op een perceel van 1ha 21a 94ca te Oud-Rekem, deelgemeente van Lanaken en gekend als “het mooiste dorp van Vlaanderen”. Dankzij de royale volumes, de authentieke uitstraling en de prachtige parktuin biedt dit pand tal van mogelijkheden. Zo kan deze eigendom, mits renovatie en vergunningen, perfect dienstdoen als ruime gezinswoning, praktijkwoning, kantoorruimte, B&B, cohousingproject of andere professionele invulling. De ligging is bovendien uitstekend, namelijk in het hart van historisch Oud-Rekem, met een vlotte verbinding naar de E314 en op slechts 15 minuten rijden van Maastricht.

INDELING:

Bij het betreden van de woning komt men binnen in de inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers bevinden zich verschillende leefruimtes, waaronder een salon, eetkamer, veranda, keuken, bijkeuken en wasplaats.
Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk kantoorgedeelte met aparte ingang. Dit gedeelte bestaat uit 2 aparte bureauruimtes, 1 grote polyvalente ruimte en 2 aparte toiletten. Achteraan de eigendom bevindt zich bovendien een aparte studio met woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 4 slaapkamers, 2 badkamers, een kitchenette en een woonkamer. De tweede verdieping beschikt over 3 bijkomende slaapkamers en een zolderruimte.

Buiten geniet men van een werkelijk unieke, volgroeide parktuin met tal van eeuwenoude inheemse bomen. Deze groene oase vormt de absolute eyecatcher van de eigendom en zorgt voor rust, privacy en een uitzonderlijk gevoel van ruimte midden in de dorpskern.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Uitzonderlijk herenhuis met historisch karakter !
+ Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 955 m² !
+ Indrukwekkend perceel van 1ha 21a 94ca !
+ Prachtige parktuin met eeuwenoude bomen !
+ 8 slaapkamers en 3 badkamers !
+ Apart kantoorgedeelte met eigen ingang !
+ Aparte studio aanwezig !
+ Tal van mogelijkheden !

Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad ‘downloads’.

Algemeen
Adres: Sint Pieter 28, Lanaken
Referentie: TK521
Vraagprijs: € 1.450.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 12.194 m²
Bewoonbare opp.: 955 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1918
Algemene staat: Te renoveren

Indeling
Slaapkamers: 8
Badkamers: 3
WC: 6
Bureau: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Veranda: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 1 (1 plaats)
Parking: 2

Comfort
Bushalte: Ja (op minder dan 500 m)
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Hout
Beglazing: Enkel en dubbel
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: Airconditioning, stookolie

Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.656
Kadastrale benaming: Huis, tuin, landgebouw, park en boomgaard
Kadastrale nummers: 699D P0000, 704G P0001, 1447T P0000, 698B P0000 en 1449S P0000
Kadastrale oppervlakte: 12.194 m²

Informatieplicht
EPC Index: 609,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Maatregelenregister: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
P-score: A
G-score: A
Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed