6991ZB Rheden
€ 545.000,- k.k.
Op zoek naar een royale, instapklare woning met volop leefruimte en moderne voorzieningen?
Deze energiezuinige woning met 5 slaapkamers, garage, oprit en zonnige diepe tuin is precies wat u zoekt!
Welkom aan de Grada Vleemingstraat 21 in Rheden, een plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen.
Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in de hal, waar de massief houten vloer – die nagenoeg over de gehele begane grond is doorgelegd – zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast (voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel).
De hal geeft toegang tot de royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de fijne indeling en de ruimte heeft u de vrijheid om zowel in de woonkamer als in de keuken een gezellige eethoek te creëren. De open keuken is compleet uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het natuurstenen aanrechtblad maakt deze keuken compleet!
Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/werkkamer – een ideale multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s of extra opslag. Vanuit hier bereikt u de garage, die is voorzien van een elektrische garagedeur. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de 7 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en een thuisbatterij van maar liefst 7,5 kW (geplaatst in 2025), wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.
Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u de diepe achtertuin in, welke is gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin kunt u hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een houten berging aan de achterzijde. Daarnaast is de tuin ook via de zijkant van de woning bereikbaar. Op eigen terrein is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren.
De eerste verdieping bereikt u via de trap in de hal. Hier ligt een nette laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. U vindt hier drie slaapkamers van het juiste formaat en een complete badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en een stoomcabine.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot het dakterras, waar u heerlijk vrij kunt wegkijken. Tot slot is deze verdieping voorzien van airconditioning voor extra comfort.
Kortom: een ruime, complete en duurzame woning op een fijne locatie in Rheden – absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
• Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers
• Garage voorzien van elektrische garagedeur
• 7 zonnepanelen (2022) met omvormer
• Thuisbatterij van 7,5 kW (2025)
• Diepe achtertuin op het noordwesten met veel privacy
• Achterom via de zijkant van de woning
• Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s
• Dakterras
• Gelegen in een prettige woonomgeving in Rheden
