Grada Vleemingstraat 13

Instapklare tussenwoning met speelse vide, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, dakterras, oprit én een heerlijke groene achtertuin met optimale privacy!

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Rheden staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een prachtige vide, een open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een dakterras met vrij uitzicht richting de Posbank en een diepe, groene achtertuin. Een ideale woning voor starters, gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle pvc-vloer op, die naadloos over de gehele begane grond is doorgelegd. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de uitgebreide meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Dankzij de praktische indeling biedt deze volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte aan de achterzijde. De grote raampartijen geven een prachtig uitzicht op de groene achtertuin en zorgt samen met de open vide voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel op de begane grond.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is compleet uitgevoerd met een vaatwasser (2022), koelkast (2022), vriezer, oven, inductiekookplaat (2022) met afzuigkap. Het marmeren werkblad maakt deze keuken compleet! Tijdens het koken kijkt u via het raam prettig weg over de rustige straat.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de ruime overloop springt direct de speelse vide in het oog. Deze ruimte kan prima fungeren als werkplek.
Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers van het juiste formaat en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de ATAG HR-combiketel (2004) en de royale derde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het dakterras, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht richting de prachtige Posbank.

Tuin:
Vanuit de eetkamer loopt u zo de diepe achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte van het perceel kunt u gedurende de dag genieten van zowel de zon als de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd, rijk aan groen en biedt volop privacy, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen.
Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De oprit voor het parkeren op eigen terrein maakt deze voortuin compleet.

Bijzonderheden:
• Instapklare, uitstekend onderhouden tussenwoning.
• Kindvriendelijke en rustige woonomgeving.
• Royale, lichte woonkamer met speelse open vide.
• Vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.
• Drie ruime slaapkamers.
• Moderne badkamer
• Groot dakterras met vrij uitzicht richting de Posbank.
• Diepe, groene achtertuin op het noordwesten.
• Veel privacy
• Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde.
• Moderne meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Nabij scholen, sport- en speelvoorzieningen, natuur en uitvalswegen.
• Op loopafstand treffen we het openluchtzwembad

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel licht, een verrassende indeling, uitbreidingsmogelijkheden en een heerlijke tuin op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is Grada Vleemingstraat 13 in Rheden absoluut een bezichtiging waard!