Broekveldseweg 26

LET OP: Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe VANAFPRIJS, elke bieding boven deze VANAFPRIJS zal door verkoper serieus in overweging worden genomen.

Instapklare en volledig gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit, garage, vier slaapkamers en energielabel B.

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en een moderne afwerking samenkomen? Dan is deze volledig gemoderniseerde hoekwoning aan de Broekveldseweg 26 in Rheden precies wat je zoekt. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken met kookeiland, een eigen oprit met garage en een diepe achtertuin.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst worden we welkom geheten in de ruime hal die toegang geeft tot het moderne toilet, de praktische trapkast met de meterkast (voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoeveelheid licht en de fraaie doorgelegde laminaatvloer op, die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een flinke eettafel! Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning, die het hele jaar door bijdraagt aan een comfortabele tempratuur.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetgedeelte, die via openslaande deuren direct in verbinding staat met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme/koude dagen. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Intergas HR cv-ketel uit 2020. Dankzij de geplaatste dakkapel is op deze verdieping een ruime en volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd.

Tuin
Vanuit de woonkamer stap je de diepe achtertuin in, welke is gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de kunt u vrijwel de gehele dag van zowel de zon als de schaduw genieten!

De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit en een garage, waardoor parkeren op eigen terrein en extra bergruimte tot de mogelijkheden behoren.

Bijzonderheden
• Volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning.
• Eigen oprit en garage.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Moderne open keuken met kookeiland.
• Openslaande deuren naar de achtertuin.
• Slaapkamer en de woonkamer voorzien van airconditioning.
• Dakkapel op de tweede verdieping, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd.
• Intergas HR cv-ketel (2020).
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen.
• 10 zonnepanelen (2023).
• Energielabel B.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen, supermarkten, sportfaciliteiten. Ook de posbank en het openluchtzwembad ligt in de directe omgeving.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Arnhem, Velp, Dieren en de A12/A348 eenvoudig bereikbaar.