Ringdijk 496d

Wat een heerlijk woonhuis! De foto’s zeggen alles. Dit droomhuis is vanuit de bouw uitgebouwd waardoor er een riante woonkamer is gecreëerd.
De moderne, open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer.
De 2e verdieping is aanzienlijk vergroot door het plaatsen van een woningbrede dakkapel (2021 geplaatst), hier bevindt zich de Master bedroom en toegang tot de vliering.

Sfeervol, huiselijk, modern, luxe, gezellig, licht, zonnig, energielabel A én een geweldige ligging met op loopafstand het Donckse Bos.

In de jonge woonwijk Riederwerf ligt deze ruime en zonnige 5 kamer eengezinswoning. De woning is onder andere voorzien van een aanbouw aan de woonkamer,
4 slaapkamers, een achtertuin, een moderne keuken, goede vloeren en diverse luxe extra’s. De ligging op korte afstand van winkelcentrum De Werf en het Dillenburgplein
in Slikkerveer is ideaal te noemen. Bouwjaar circa 2015. Gelegen nabij diverse zeer mooie wandel- en fietsroutes en de ligplaats van de Fast Ferry naar Rotterdam en Dordrecht.
Een fraai geheel in Oudhollandse style!

Algemeen:
Eerst de belangrijkste punten op een rij:
-bouwjaar: 2015;
-energielabel A;
-ruime, sfeervolle living met mooie houten vloerdelen en schuifpui naar de tuin;
-begane grond v.v. vloerverwarming;
-mooie keuken aan de voorzijde;
-moderne toiletruimte & badkamer;
-er zijn 4 slaapkamers;
-airco 2e verdieping;
-gezellige achtertuin (ca. 8 meter diep; ligging noordoosten).

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte.
Moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
Lichte living met mooie houten vloerdelen, vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, trapkast en schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken, gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in rechte opstelling en aangrenzend een gezellige bar met krukken.
De fronten zijn uitgevoerd in houten ‘look’ en het blad is van zwart steen. Er is diverse inbouwapparatuur;
-brede gaskookplaat met wokbrander;
-design afzuigschouw;
-combi oven;
-vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime, sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde woning en momenteel in gebruik als walk-in closet.
Modern uitgevoerde, geheel betegelde badkamer voorzien van:
-een zeer ruime inloopdouche;
-badkamermeubel;
-wandcloset;
-radiator.

2e verdieping:
Schitterende Master bedroom met dakkapel aan de achterzijde v.v. elektrisch bedienbaar rolluik, gietvloer, led-inbouwverlichting, airco (inverter), vaste kasten-unit op maat gemaakt,
toegang tot de vliering, separate wasruimte met opstelplaats van de ketel. Aan de voorzijde zijn er twee dakramen. Deze verdieping is volledig gerenoveerd in 2021.

Buitenshuis:
Moderne tuin met sierbestrating, houten schuttingen, een vrijstaande berging en afgesloten achterom.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 123.8 m2;
- externe bergruimte 6.4 m2;
- inhoud ca. 450 m3;
- eigen grond 111 m2;
- verwarming en warm water via combiketel (Intergas, productiejaar 2015);
- begane grond v.v. vloerverwarming;
- houten kozijnen en HR++ beglazing, kunststof dakkapel;
- volledig geïsoleerd;
- voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.