Van Beethovenstraat 1

Ruim en licht 4-kamerappartement op de begane grond met moderne keuken, twee slaapkamers en toegang tot een zonnige gemeenschappelijke tuin!

Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement op de begane grond? Dan is dit verzorgde 4-kamerappartement zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers én een extra kamer die momenteel als eetkamer wordt gebruikt, maar ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De ligging is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de bushaltes op loopafstand en de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A16 zijn Rotterdam en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Bovendien kunt u gratis parkeren in de straat en is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.

Indeling
Begane grond
Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis bereikt u het appartement.

De ruime woonkamer van circa 19 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op het groen en de gemeenschappelijke tuin. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als eetkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot de gemeenschappelijke tuin, gelegen op het zuidoosten. Bewoners mogen gebruikmaken van deze tuin, waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, spoelbak en volop kast- en werkruimte.

Slaapkamer 1: circa 10 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: circa 14 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische inpandige berging, een meterkast en een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 77m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1965;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €159 per maand (exclusief €61 voorschot stookkosten);
- Berging (ca. 7 m2);
- Eigen grond;
- Energielabel E;
- Warmwater via een boiler (2021, huur €19,92 p/m);
- Verwarming via blokverwarming;
- Kunststof kozijnen;
- Geheel dubbelglas;
- Gehele woning voorzien van een pvc (houtlook) vloer;
- Woning is in 2021 gerenoveerd;
- Oplevering in overleg;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.