Asserpark 149

Wat als je iedere ochtend wakker kon worden in een gloednieuw huis, helemaal klaar voor de toekomst, met uitzicht over een waterpartij? Aan Asserpark 149 in Ridderkerk staat zo’n plek, waar jouw woonwensen samenkomen. Jong gezin, starter, of juist die volgende stap in je woon carrière zetten? Eén ding is zeker: hier heb je alles binnen handbereik – én nog veel meer.

Ridderkerk heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een eigentijdse woonomgeving, waarin Binnenrijk (Het Zand) geldt als de nieuwste hotspot. Je vindt hier in de buurt alle voorzieningen die je van een moderne wijk mag verwachten: goede scholen, winkelcentra, sportverenigingen en recreatiegebieden op steenworp afstand, terwijl je dankzij de gunstige ligging binnen no-time op de snelweg zit richting Rotterdam of Dordrecht. Het levensritme van de stad maar toch de rust van groen en water, dat is wonen aan Asserpark 149.

Stap je deze woning binnen, dan merk je het direct: hier is overal aan het milieu én aan comfort gedacht. Dankzij het energielabel A++++ kun je rekenen op bijzonder lage energielasten. Zo zorgen 10 zonnepanelen (in eigendom) ervoor dat je flink bespaart op de stroomrekening terwijl de gloednieuwe warmtepomp uit 2024 zorgt voor zowel warmte als verkoeling. En jawel, vloerverwarming én vloerkoeling op álle verdiepingen! Hier geniet je het hele jaar door van een optimaal binnenklimaat.

Koken wordt een feestje in de luxe leef keuken. Met een hoogwaardig keukenblok, voorzien van het innovatieve BORA-kooksysteem, een Quooker-kraan, een ingebouwde wijnklimaatkast én AEG-apparatuur kun je hier met gemak de heerlijkste maaltijden bereiden voor vrienden en familie. De moderne werkbladen en hoogwaardige interieurafwerking maken dit plaatje af – alles straalt klasse en kwaliteit uit.

Dankzij de situering aan een water partij heb je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht, zodat je elke dag een beetje vakantiegevoel ervaart. Even ontspannen? Geniet op het dakterras (24 m²) van de ochtendzon of strijk ’s avonds neer aan de voorzijde, waar de avondzon je terras verlicht. Niet te vergeten: de cinewall mét bio-ethanol haard vormt de eyecatcher van de woonkamer, perfect om knus met elkaar een film te kijken of gezellig te borrelen.

De woning telt drie comfortabele slaapkamers, allemaal stuk voor stuk licht, strak afgewerkt en van prettig formaat. Of het nu gaat om een kinderkamer, walk-in closet, thuiswerkplek of logeerkamer, de indeling is praktisch en flexibel. In de moderne badkamer vind je alles wat je hart begeert: een ligbad, een ruime inloopdouche, betoncire-afwerking én stijlvolle details die zorgen voor een spa-gevoel in huis.

Weg met de dagelijkse zoektocht naar een parkeerplek; met twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein ben je altijd verzekerd van plek voor de deur. Wel zo prettig als je thuiskomt met boodschappen of jonge kinderen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Pak die unieke kans en maak van Asserpark 149 jouw nieuwe thuis. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – plekken als deze vliegen meestal de deur uit!

Indeling
Via de entree aan de voorzijde stap je direct de stijlvolle leefkeuken binnen. Hier vormt de keuken het centrale punt van deze verdieping: een royale, open ruimte met volop mogelijkheden voor koken, tafelen en gezellig samenzijn. Dankzij de directe verbinding met het terras aan de voorzijde haal je buiten bovendien eenvoudig naar binnen en andersom.

Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging, die tevens via een eigen buitendeur bereikbaar is. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Vanuit de berging en de hal zijn bovendien de twee parkeerplaatsen op eigen terrein bereikbaar.

Verder beschikt deze verdieping over een hal met toegang tot het toilet, de praktische wasruimte en de trapopgang naar de woonverdieping. Een bijzonder praktische begane grond, waarbij wonen, buitenleven en parkeren op een prettige manier samenkomen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De trapopgang is praktisch aan de zijkant van de ruimte gesitueerd.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote raampartij en deur met toegang tot het dakterras. Hier geniet u van een heerlijke buitenruimte van circa 5,60 x 5,05 meter, ideaal om te ontspannen, buiten te eten of gezellig te borrelen. Een fijne verdieping met volop leefruimte én een prachtig verlengstuk in de vorm van het ruime dakterras aan de achterzijde.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een praktische indeling met maar liefst drie slaapkamers. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer gelegen, voorzien van praktische vaste kastruimte.

Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat, waardoor deze verdieping volop mogelijkheden biedt voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Een praktische en comfortabele verdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer.

Bijzonderheden
Kadastraal bekend: het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van een (ondergrondse) bron voor/met een warmte-koude-opslaginstallatie en toebehoren, de woning op de begane grond, eerste verdieping met terras en tweede verdieping van het gebouw en twee parkeerplaatsen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend als Asserpark 149 te 2984 GX Ridderkerk, kadastraal bekend gemeente Ridderkerk, sectie B, complexaanduiding 3166-A, appartementsindex 4, uitmakende het éénhonderdtweeëndertig / drieduizend zevenhonderdachtenvijftigste (132/3.758) onverdeeld aandeel in de gemeenschap

•Eigen grond
•Bouwjaar: 2024
•Woonoppervlak: 132m² (inhoud: 524m³)
•HR++ glas in houten kozijnen.
•Energielabel A++++, inclusief 10 zonnepanelen én warmtepomp (2024)
•Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen
•Luxe leefkeuken met BORA-systeem, Quooker, wijnklimaatkast en topapparatuur (AEG)
•Spanplafonds in de gehele woning zorgt voor zeer strakke afwerking.
•Cinewall met sfeervolle bio-ethanol haard
•Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein
•Oplevering in overleg.

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.