Rechtstraat 23

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.

-Omschrijving:
In de rustige dorpskern van Val-Meer bevindt zich deze charmante woning met inpandige garage, gelegen op een ruim perceel van ca. 535 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 150,53 m² biedt deze eigendom een uitstekende basis om een warme en gezellige thuis volledig naar eigen smaak vorm te geven.

De woning geniet van een aangename ligging in een landelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. Bovendien zijn omliggende steden zoals Bilzen, Visé en Maastricht vlot bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en het karakter van het dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid.

Doorheen de jaren werden reeds verschillende belangrijke verbeteringswerken uitgevoerd. Zo werden de ramen vernieuwd in 2005, werd in 2009 een nieuwe cv-ketel geplaatst en beschikt de woning over een automatische garagepoort, wat reeds bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort.

-Indeling:

-Kelder:
De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder van 20,91 m², ideaal als extra bergruimte.

-Begane grond:
Via de inkomhal met ruime doorloop bereikt u de verschillende leefruimtes van de woning. De gezellige leefruimte heeft een totale oppervlakte van 32,82 m² en bestaat uit twee afzonderlijke vertrekken, waarbij diverse authentieke elementen zorgvuldig bewaard zijn gebleven en bijdragen aan de warme uitstraling van het geheel.

Aansluitend bevindt zich de keuken van 10,36 m², uitgerust met een keramische kookplaat en oven. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer van 5,42 m², ingericht met een lavabo, bad-douchecombinatie en toilet.

De ruime veranda van 19,65 m² vormt een aangename extra leefruimte en biedt rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

-Eerste verdieping:
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 20,30 m², 12,45 m² en 5,86 m². De twee kleinste kamers staan met elkaar in verbinding, waardoor deze ruimte zich perfect leent als slaapkamer met aansluitende dressing of bureau.

-Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte van 12,72 m². Deze polyvalente ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuisbureau.

-Tuin:
Een van de grote troeven van deze eigendom is de mooie tuin van circa 299 m². Dankzij het open en weidse uitzicht geniet u hier in alle rust en privacy van het buitenleven. Achteraan bevindt zich bovendien een praktische tuinberging/atelier, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten.

Tot slot beschikt de woning over een gemeenschappelijke zijdoorgang die toegang verleent tot de achterliggende tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, karakter en potentieel, op een rustige locatie met een vlotte verbinding naar diverse voorzieningen en omliggende steden.

-Nadere bijzonderheden:
• Charmante woning met inpandige garage in de rustige dorpskern van Valmeer.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.