Riemst
€ 599.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.
DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR DE WOONMAKERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan? Dan is deze prachtige open bebouwing in de Tramstraat 49 te Riemst beslist een bezoek waard.
Deze charmante woning, gebouwd in 2007, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m² en is gelegen op een royaal perceel van 57 are. De woning werd bovendien in 2023 grondig geüpdatet met onder andere zonnepanelen, een thuisbatterij, vloerverwarming, een volledig nieuwe keuken en een stijlvolle nieuwe badkamer. De toekomstige eigenaar hoeft zich dan ook nergens zorgen over te maken en kan meteen genieten van alle hedendaags comfort.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door de warme landelijke uitstraling. Het gelijkvloers wordt gekenmerkt door een ruime, open leefruimte die naadloos overgaat in de prachtige keuken met kookeiland. Deze leefruimte vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning en biedt de ideale plek om samen te genieten met familie en vrienden.
Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. Hierdoor is de woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook bijzonder geschikt voor wie levenslang wonen belangrijk vindt of voor gezinnen die op zoek zijn naar extra flexibiliteit.
Op de verdieping bevinden zich nog vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er meer dan voldoende ruimte aanwezig is voor een groot gezin, hobbyruimte of een thuiskantoor.
Praktisch comfort is eveneens verzekerd dankzij de ruime garage en de aangrenzende berging, die zorgen voor extra opslagmogelijkheden.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De grote tuin vormt een waar speelparadijs voor kinderen en biedt alle ruimte om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bovendien grenst het perceel aan achtergelegen bouwland, wat unieke mogelijkheden creëert voor dierenliefhebbers of mensen die dromen van een landelijke levensstijl met paarden, schapen of andere hobbydieren aan huis.
Kortom, een instapklare en energiezuinige gezinswoning op een uitzonderlijk perceel, waar ruimte, comfort en landelijke charme samenkomen.
Hebben wij uw interesse gewekt? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
Vertegenwoordiger
Naam: Dieter Kersten
GSM: +32 468 48 67 19
E-mail: dieter@dewoonmakers.be
Bebouwing
Bouwjaar: 2007
Bebouwing: Open
Beschikbaar: Aktedatum
Lift: Neen
Financiële info
Prijs: € 599.000
KI (niet geïndexeerd): € 957
Comfort
Beglazing: Dubbele
Raamwerk: PVC
Verwarming: Aardgas (condensatieketel)
Vloerverwarming: Ja
Zonnepanelen: Ja
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond: 5.700 m²
Bewoonbare opp.: 180 m²
Indeling
Gelijkvloers
Woonkamer: 50,0 m²
Leefkeuken: 21,6 m²
Slaapkamer: 13,1 m²
Inkomhal: 7,1 m²
Badkamer: 2,6 m²
Verdieping 1
Slaapkamer: 14,5 m²
Slaapkamer: 9,5 m²
Badkamer: 7,7 m²
Slaapkamer: 12,5 m²
Slaapkamer: 12,5 m²
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G-score: A
P-score: A
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Niet ingegeven
Bouwvergunning: Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet ingegeven
Maatregelenregister: Neen
EPC gegevens
EPC: 177 kWh/m²/jaar
EPC ref.: 20210710-0002440327-RES-1
Label: B
