Krijtstraat 70

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.

-Omschrijving:
Exclusief wooncomplex met twee appartementen en royale duplex

In het geliefde Vroenhoven, een deelgemeente van Riemst, bevindt zich dit bijzonder exclusieve wooncomplex op een indrukwekkend perceel van maar liefst ca. 2.560 m². Het geheel bestaat uit twee stijlvolle gelijkvloerse appartementen met ieder een eigen tuin en een unieke, royale duplex op de verdieping. Vanuit de duplex geniet u van prachtige, weidse vergezichten over de omliggende velden.

De combinatie van ruimte, rust, privacy en comfort maakt dit een bijzonder geheel. Tegelijkertijd geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Maastricht bevindt zich op slechts 500 meter, terwijl ook Bilzen en Tongeren vlot bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden tal van dagelijkse voorzieningen zich op korte fietsafstand. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen komen hier volledig aan hun trekken dankzij de nabijheid van het Albertkanaal en het omliggende groene landschap.

Het complex omvat twee identieke gelijkvloerse appartementen met ieder een bewoonbare oppervlakte van circa 116 m² en een uitzonderlijk ruime duplex van maar liefst 320 m².

-Indeling:

-Kelder:
Het complex beschikt over een bijzonder ruime kelderverdieping van in totaal circa 306 m². Hier is plaats voor maar liefst zes wagens. Daarnaast beschikt ieder appartement over een eigen privatieve kelderberging, ideaal voor extra opslag en stockage.

-Gelijkvloerse appartementen:
De twee gelijkvloerse appartementen beschikken over een identieke indeling en bieden een aangename combinatie van ruimte en functionaliteit. Via de privatieve inkomhal, voorzien van een apart toilet, komt u in de royale en lichtrijke leefruimte van circa 47 m². De grote glaspartijen zorgen hier voor een bijzonder open en ruimtelijk gevoel en brengen volop natuurlijk licht naar binnen.

Aansluitend bevindt zich de praktische keuken van circa 10,33 m², uitgerust met een koelkast, oven, elektrische kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het terras en de privatieve tuin van circa 264 m², waardoor binnen- en buitenleven hier op een aangename manier samenkomen.

Verder beschikt ieder appartement over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 17,32 m² en 13,84 m². De badkamer van circa 7,90 m² is ingericht met een wastafel met wandmeubel, een douche en een toilet. Een praktische berging/wasplaats van circa 11,68 m², met rechtstreekse toegang tot de kelder, vervolledigt de indeling.

-Duplex/penthouse:
De bijzonder royale duplex vormt een uniek onderdeel van dit complex en biedt een uitzonderlijke woonbeleving dankzij de indrukwekkende oppervlaktes, de grote glaspartijen en de prachtige vergezichten.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van circa 20 m², die meteen een gevoel van grandeur creëert. De imposante, cilindervormige trap vormt een stijlvolle verbinding met de bovenliggende woonverdieping.

Op de eerste verdieping komt u via de open vide met vestiaire en apart toilet in de royale leefruimtes. De ruime leefruimte van circa 37,17 m² wordt gekenmerkt door grote glaspartijen en sluit naadloos aan op de eetkamer van circa 32,84 m². Vanuit hier bereikt u de indrukwekkende ontvangstruimte van maar liefst 60,34 m². De aanwezige gashaard zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance en maakt deze ruimte bijzonder geschikt om gasten te ontvangen of in alle rust te ontspannen.

Aansluitend bevindt zich de open keuken van circa 19,64 m², die is uitgerust met diverse moderne voorzieningen, waaronder een koelkast, oven, elektrische kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras van circa 24,30 m².

Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging/wasplaats van circa 3,06 m² en een bijkeuken van circa 10,12 m². Via de schuifpui bereikt u het royale terras van circa 39 m², waar u kunt genieten van een adembenemend uitzicht over de omliggende velden.

Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal met vide. De masterbedroom met dressing beslaat circa 50,68 m² en is voorzien van maatkasten. De aangrenzende badkamer van circa 13,97 m² beschikt over een lavabo, douche en ligbad.

Daarnaast is er een ruime gastenkamer van circa 19,43 m² met een eigen badkamer van circa 4,41 m², uitgerust met een lavabo, douche en toilet. Vanuit beide kamers is er toegang tot het terras van circa 12,16 m², een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. Een multifunctionele kamer van circa 8,38 m² en een praktische berging/cv-ruimte van circa 3,16 m² vervolledigen deze verdieping.

-Tuin:
Ook buiten biedt dit geheel uitzonderlijk veel ruimte. Aan de voorzijde van het complex bevinden zich nog zes autostandplaatsen. De bijhorende tuin heeft een totale oppervlakte van circa 1.710 m² en biedt tal van mogelijkheden.

Het omvangrijke perceel, de royale woonoppervlaktes, de grote buitenruimtes en de unieke ligging met zicht over de velden maken dit tot een bijzonder en exclusief geheel. Een eigendom die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en comfort, gecombineerd met een gunstige ligging nabij Maastricht.

-Nadere bijzonderheden:
• Bijzonder, exclusief wooncomplex op een indrukwekkend perceel van maar liefst ca. 2.560 m² in het geliefde Vroenhoven.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.