Baankamp 22A

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een praktische indeling? Dan is Baankamp 22a in Rijssen zeker een bezichtiging waard. Deze woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Binnen valt vooral de hoeveelheid leefruimte op. De lichte woonkamer met uitzicht over de straat kan door middel van schuifdeuren worden afgesloten van de royale eetkamer. Aansluitend vindt u de keuken, terwijl ook de badkamer met ligbad en stoomdouche zich op de begane grond bevindt. De praktische kelder biedt daarnaast extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning en vaste kasten. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Daarmee beschikt de woning over vier slaapkamers verdeeld over twee volwaardige verdiepingen en is er volop ruimte voor verschillende woonwensen.

Ook buiten heeft Baankamp 22a veel te bieden. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte beschikt over meerdere overkappingen, een gezellige baropstelling en een ruime berg-/werkschuur met bergzolder. De woning is daarnaast voorzien van 10 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting, beide uit 2023. In 2024 is bovendien een nieuwe overkapping gerealiseerd.

Een karaktervolle en verrassend ruime woning met vier slaapkamers, veel praktische bergruimte en een fijne buitenruimte, gelegen op een rustige plek in Rijssen.

Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met Ten Hove Makelaardij & Taxaties.

Entree / hal
Baankamp 22a is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein en genoeg parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaats achter de woning. Via de zijentree bereikt u de achterzijde van de woning, waardoor er naast de voordeur een praktische tweede toegang aanwezig is.

Via de voordeur komt u binnen in de hal met garderoberuimte, waarna u doorloopt naar de eetkamer en de overige leefruimtes. In het dagelijks gebruik wordt voornamelijk gebruikgemaakt van de achterentree. Hier komt u binnen in een tweede hal, eveneens voorzien van garderoberuimte, met een schuifdeur naar de keuken en toegang tot de eet- en woonkamer.

De aanwezigheid van twee entrees zorgt voor een praktische indeling en maakt het eenvoudig om wonen en dagelijks gebruik van elkaar te scheiden.

Begane grond
De begane grond kenmerkt zich door verschillende ruime leefvertrekken die op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en uitzicht over de straat. Door middel van schuifdeuren kan de woonkamer desgewenst worden afgesloten van de aangrenzende eetkamer.

De eetkamer vormt een centrale plek binnen de woning en beschikt eveneens over grote raampartijen en airconditioning. Vanuit hier zijn onder andere de woonkamer, hal, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Keuken en badkamer

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, combi-oven/magnetron en een sfeervolle koffienis. Vanuit de keuken bereikt u de toiletruimte en de badkamer.

De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchekolom met hydromassage, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Kelder

Vanuit de eetkamer bereikt u de kelder, die zorgt voor waardevolle extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen. De meterkast is in 2023 vernieuwd en daarbij voorzien van een 3-fasenaansluiting.

Verdiepingen
De eerste en tweede verdieping bieden samen maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning verrassend veel ruimte biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over drie vaste kasten, airconditioning en een loopdeur naar buiten. De slaapkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht en is voorzien van een grote schuifkastenwand, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van twee draaikiepramen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een tv-aansluiting. Dankzij de vaste trap zijn ook deze kamers volwaardig onderdeel van de woning en voor verschillende doeleinden te gebruiken.

Tuin en buitenruimte
De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt verschillende plekken om comfortabel buiten te verblijven. Via de zijentree en achterentree is de achtertuin eenvoudig bereikbaar, terwijl aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.

In de achtertuin bevinden zich meerdere praktische buitenvoorzieningen. Zo is er een overkapping voor het stallen van fietsen en een tweede overkapping met een gezellige baropstelling. Deze overkapping is in 2024 gerealiseerd en vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten.

Daarnaast beschikt het perceel over een ruime berg-/werkschuur. De schuur biedt volop mogelijkheden voor opslag, klussen of hobby's en is via een vlizotrap verbonden met een royale bergzolder. Samen met de containerombouw en de verschillende overkappingen is er daardoor bijzonder veel praktische bergruimte aanwezig.

De combinatie van een onderhoudsvriendelijke inrichting, meerdere overdekte plekken en veel bergruimte maakt de buitenruimte zowel functioneel als aangenaam in het dagelijks gebruik.