Omschrijving

Aan de Kempensdam 29 in Rilland staat deze tussenwoning met drie slaapkamers, een uitbouw uit 2024 en een achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuin in de straat. Dankzij de uitbouw, de dakkapel op de tweede verdieping, de vrijstaande stenen berging en energielabel B biedt deze woning een praktische en comfortabele woonomgeving voor jong en oud.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning in 2024 uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. Samen met de drie woonlagen biedt de woning een praktische indeling voor dagelijks gebruik.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar de eetkamer is gerealiseerd. De keuken sluit hierop aan en is uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de eetkamer geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is een nette en complete ruimte, voorzien van een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Dankzij de complete inrichting is dit een comfortabele ruimte die van alle dagelijkse gemakken is voorzien.

2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de cv-installatie, de wasmachineopstelling en volop bergruimte. Dankzij de beschikbare ruimte is deze verdieping daarnaast geschikt om in te richten als bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of een vierde slaapkamer.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn twee fijne zitplekken gecreëerd: een terras direct aan de woning en een overdekte zithoek onder de overkapping. Hierdoor is er op verschillende momenten van de dag een prettige plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning, gebouwd in 1995.
- Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2024
- Perceel van 137 m².
- Energielabel B
- Zonnige tuin
- HR-combiketel uit 2020 (eigendom).
- Vrijstaande stenen berging

Ligging
De woning ligt in een woonwijk in Rilland. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen kun je terecht in het dorp en de directe omgeving. Ook zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Neem contact op met Neeskens Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.