Schoenmakersstraat 15B

Stijlvol gerenoveerd 2-slaapkamer appartement (ca. 58 m²) met extra zolderberging (ca. 15 m²), gelegen in een karakteristiek pand in het hart van de binnenstad.
Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een statig historisch pand met een rijk gedetailleerde gevel. Het gebouw maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht en straalt karakter en authenticiteit uit.
De woning is recent volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, waardoor een moderne, lichte en efficiënte leefruimte is ontstaan met energielabel A.
Voordelige financiering is mogelijk dankzij de erfpachtconstructie.

KARAKTERVOLLE BUITENZIJDE
Het appartement maakt deel uit van een fraai en karakteristiek pand met een rijk gedetailleerde gevel. Het siermetselwerk, de authentieke gevelopbouw en de statige uitstraling geven het gebouw een bijzondere charme die perfect aansluit bij het historische straatbeeld van de Schoenmakersstraat. Een pand met uitstraling en karakter, midden in de levendige binnenstad.
Daarnaast beschikt het complex over een ruim gemeenschappelijk dakterras, exclusief toegankelijk voor de bewoners van het gebouw. Deze buitenruimte biedt een prettige plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, midden in de binnenstad. Een fijne toevoeging aan het wooncomfort, waar u in alle rust kunt zitten of even kunt ontsnappen aan de dynamiek van het stadsleven.

LIGGING
Gelegen in het historische hart van Roermond, aan de sfeervolle Schoenmakersstraat. Hier woon je midden in de binnenstad, op loopafstand van de Markt, het Munsterplein, diverse winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants.
Ook het Designer Outlet Roermond, het NS-station en uitvalswegen richting Maastricht, Venlo en Düsseldorf zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van levendigheid, historische charme en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

DOELGROEP
Dit appartement is bijzonder geschikt voor starters, stellen, expats of beleggers die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een toplocatie in de binnenstad van Roermond.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar het appartement is gelegen.
De lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de binnenstad.
De moderne keuken is voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers.
De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Daarnaast is er een praktische inpandige opbergruimte aanwezig.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich het volledige woonprogramma zoals omschreven onder “Indeling”.

Overige verdiepingen
Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit het appartement. Hier bevindt zich een praktische berging, geschikt voor het opslaan van seizoensspullen en overige huisraad.


Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 58 m² en zolderberging ca. 15 m²
• Energielabel A
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• 2 slaapkamers
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
• Praktische inpandige opbergruimte
• Extra zolderberging
• Voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijke vloer
• Nieuwe VvE (recent opgericht)
• Optionele parkeerplaatsen beschikbaar
• Gelegen in beschermd stadsgezicht van de binnenstad
• Het appartement wordt aangeboden op erfpacht
• Erfpachtcanon € 421,88 per maand (jaarlijks CPI-geïndexeerd) Afkoop van de erfpacht is mogelijk; informeer naar de actuele prijs en voorwaarden.
• Volledig gemeubileerd en gestoffeerd (meubels ter overname in overleg)