Kempweg 19

Wonen met volop ruimte en comfort

Bent u op zoek naar een royale en levensloopbestendige woning met verrassend veel ruimte?
Dan is Kempweg 19 in Roermond zeker het bekijken waard. Deze ruime woning beschikt over circa 201 m² woonoppervlakte en biedt volop leefruimte voor gezinnen die comfortabel en royaal willen wonen. Een groot pluspunt is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wonen belangrijk vindt.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Kemp, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Roermond. Ook de aansluiting op de A73 is uitstekend. Hiermee combineert deze woning een rustige woonomgeving met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, eetkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en meerdere praktische ruimtes die eenvoudig naar eigen wens kunnen worden ingericht en indien gewenst kunnen worden omgebouwd tot extra slaapkamer(s).
Daarnaast zijn er maar liefst drie garages, een eigen oprit met afsluitbare poort en een diepe, volledig omsloten achtertuin met overkapping.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.

Pluspunten
- Circa 201 m² woonoppervlakte
- Royale en comfortabele woning
- 3 garages
- Moderne keuken en 2 badkamers (waarvan 1 op begane grond)
- 5 ruime slaapkamers (waarvan 1 op begane grond)
- Multifunctionele ruimte, hier kunnen extra slaapkamers of 2e woonkamer worden gerealiseerd.
- Eigen oprit met afsluitbare poort
- Diepe, volledig omsloten achtertuin met overkapping
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 12 zonnepanelen (eigendom, 2021)
- Dak vernieuwd in 2021
- HR CV-ketel uit 2024 (eigendom)
-Energielabel C
- Winkels, scholen en centrum op korte afstand
- Goede verbinding met de A73


Indeling:

Souterrain:
Diverse provisiekelders waarvan 1 met witgoedaansluitingen en een boiler (2018, eigendom).

Begane grond:
Via het portiek bereikt u de entreehal van de woning.
De ontvangsthal beschikt over de meterkast, garderobe, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje.
De moderne halfopen leefkeuken met pvc vloer is volledig ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem; combi-oven; Quooker, vaatwasser; apothekerskast.
De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en kenmerkt zich door veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van een fraaie parketvloer, strak gestucte wanden, een plafond met inbouwspots en airconditioning.
Vanuit de woonkamer is er middels tuindeuren toegang naar het terras en serre. Bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur. De multifunctionele ruimte aan de rechterzijde beschikt over een eigen entree en biedt volop extra ruimte en mogelijkheden binnen de woning, hier kunnen bv slaapkamers worden gerealiseerd.
De ruimte is voorzien van een fraaie parketvloer en sluit dankzij de royale opzet mooi aan bij de overige leefruimtes van de woning. Aansluitend slaapkamer 1 met separate douche, badmeubel en een extra slaapkamer.

Eerste verdieping
De overloop met airconditioning biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer. Eén slaapkamer geeft toegang tot het platte dak van de aanbouw, waar eventueel een royaal dakterras gerealiseerd kan worden.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, verdeeld over twee ruimtes. Hier bevinden zich onder andere de HR CV-ketel (2024, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenruimte
De woning beschikt over een eigen oprit met afsluitbare poort die toegang geeft tot de diepe achtertuin.
De aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten. U vindt hier een ruim terras met overkapping én maar liefst drie garages.
Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid en desgewenst extra parkeerruimte op eigen terrein.

Ligging
De woning ligt in de populaire woonwijk De Kemp, aan de zuidoostzijde van Roermond. De wijk is de afgelopen jaren ingrijpend vernieuwd en biedt een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Roermond en de aansluiting op de A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.