Rotem
€ 329.500,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.
DEZE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 7A64CA TE ROTEM WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.
TROEVEN
- Belangrijke vernieuwingen reeds uitgevoerd tussen 2021-2025: o.a. keuken, badkamer, vloeren, elektriciteit, ramen,..
- 3 Slaapkamers.
- Zolderruimte van 43 m² met potentieel voor uitbreiding.
- Volledig omheinde tuin met overdekt terras.
- Zonnepanelen.
- Airco.
- Elektriciteit is conform.
KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte (3,70m x 4,20m = 15,54m²): betonvloer.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (1,80m x 3,00m = 5,40m²): trap naar verdieping, steentapijt.
- Woonkamer ((3,50m x 2,50m) + (4,40m x 3,30m) = 23,27m²): airco, steentapijt.
- Keuken (4,50m x 2,75m = 12,38m²): onder- en bovenkasten, koelkast, lades, inductiekookplaat, dampkap, oven, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, deur naar tuin, steentapijt.
- Badkamer ((1,15m x 2,85m) + (0,80m x 0,50m) = 3,68m²): ligbad met douchefunctie, lavabo met onderkast, zittoilet, wandbetegeling, steentapijt.
VERDIEPING +01
- Overloop ((5,10m x 1,80m) + (0,90m x 0,90m) = 9,99m²): luik naar zolder, tapijt.
- Slaapkamer 1 (2,55m x 2,55m = 6,50m²): laminaat.
- Slaapkamer 2 (2,57m x 3,60m = 9,25m²): airco, laminaat.
- Slaapkamer 3 (3,30m x 4,00m = 13,20m²): airco, laminaat.
VERDIEPING +02
- Zolderruimte (8,00m x 5,40m = 43,20m²): nog af te werken, betonnen vloer.
EXTERIEUR
- Aanbouw (4,00m x 5,00m = 20,00m²): CV-installatie stookolie, boiler, aansluiting wasmachine en droogkast, betonvloer.
- Tuinberging (3,60m x 3,50m = 12,60m²): stookolietank, grondwaterpomp, betonvloer.
- Overdekt terras (3,00m x 4,00m = 12,00m²).
- Tuin: volledig omheind.
- Beklinkerde oprit.
VERNIEUWINGEN
- 2025: vloeren, airco.
- 2024: vloerisolatie zolder, elektriciteit, trapbekleding.
- 2023: zonnepanelen, verfwerken.
- 2021: gyprocwanden & isolatie (+ geluidsisolatie aangrenzende woning), radiatoren, leidingen, badkamer, keuken, ramen (driedubbele beglazing), schutting tuin, afvoerleidingen, vloeren.
Prijs: € 329.500
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 456
Opbrengsteigendom: nee
Adres: Klaverstraat 16, 3650 Dilsen-Stokkem
Bewoonbare opp.: 104,00 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 1958
Grondoppervlakte: 764,00 m²
Tuin: ja
Luiken: ja
Air conditioning: ja
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Terras: ja
EPC: 154 kWh/m²
EPC unieke code: 20250730-0003656067-RES-1
EPC klasse: B
Type ramen: PVC
Verwarming: Stookolie
Zonnepanelen: ja
Buitenparking: ja
Bestemming:Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: nee
Asbestinventarisattest: Ja, 02 augustus 2025
