Bergweg 269B

Een bezichtiging inplannen?

We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak.

Bergweg 269 B, Rotterdam

Karakteristiek en royaal dubbel bovenhuis van circa 137 m² met twee balkons in Rotterdam-Noord

Welkom aan de Bergweg 269 B — een royaal en karakteristiek dubbel bovenwoning, gelegen aan een levendige stadsstraat in Rotterdam-Noord. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 137 m², twee balkons en een functionele indeling met meerdere kamers. Dankzij de aanwezigheid van twee huisnummers (269B en 269C) biedt de woning interessante gebruiksmogelijkheden, zoals dubbele bewoning, werken aan huis of gebruik door een groter huishouden. Juridisch betreft het echter één woning en wordt het geheel als één eigendom verkocht.

De buurt
De Bergweg ligt in Rotterdam-Noord, in een levendige stedelijke omgeving met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer de Zwart Janstraat, het Noordplein en diverse populaire adressen in het Oude Noorden en het Liskwartier.
De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en het centrum van Rotterdam is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A13 en A20 goed aan te rijden.

Begane grond
Eigen entree op straatniveau met opgang naar de woonverdiepingen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met keukenopstelleing en aan de achterzijde de eetkamer. Tevens is op deze verdieping een slaapkamer aanwezig, evenals een badkamer en een separaat toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Voorzijde is voorzien van een Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon, waar je daadwerkelijk buiten kunt zitten.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot meerdere kamers. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, een tweede keukenopstelling en een ruime badkamer.
Door de indeling is deze verdieping op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld voor slapen, werken of hobby.

Buitenruimte
De woning beschikt over twee balkons met een totale gebouwgebonden buitenruimte van circa 15 m². Hierdoor is er op beide woonlagen een prettige mogelijkheid om buiten te zitten.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 137 m² (conform NEN2580 meetrapport)
- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 15 m²
- Bouwjaar: 1905
- Dubbel bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping
- Twee balkons aanwezig
- Verwarming via cv-installatie en aanvullende lucht/warmtepompinstallatie
- Oplevering in overleg
- Opkoopbescherming van toepassing: aankoop uitsluitend voor eigen bewoning (verhuur niet toegestaan zonder vergunning)
- Gezien het bouwjaar wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Verkoop in huidige staat (“as is, where is”)

Laat je verrassen door de royale maatvoering, de veelzijdige indeling en de centrale ligging van deze karakteristieke woning.

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om bij interesse contact met ons op te nemen voor een bezichtiging en volledige informatie.