Schieweg 178C 2

In de populaire en groene wijk Blijdorp ligt deze in 2017 volledig turn-key gerenoveerde 5-kamer bovenwoning, verdeeld over de tweede en (halve) vierde verdieping. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en stijl.

Met maar liefst twee balkons én een zeer riant dakterras geniet je hier de hele dag van zon en een fenomenaal uitzicht over de stad. Een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie.

De indeling over meerdere verdiepingen zorgt voor een speels en ruimtelijk karakter, terwijl de hoogwaardige afwerking en het uitstekende onderhoud ervoor zorgen dat je hier zó kunt intrekken.

Kortom: een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Blijdorp, met alle voorzieningen, het Vroesenpark en het centrum van Rotterdam binnen handbereik.

Kenmerken
- 99 m2 woonoppervlakte, 22 m2 gebouw gebonden buitenruimte;
- 18 m2 dakterras, 6m2 externe bergruimte en 321 m3 inhoud;
- 1933: bouwjaar complex;
- 2013: Aluminium kozijnen met geïsoleerde dubbele beglazing;
- 2017: complete verbouwing intern;
- 2017: aankoop door huidige eigenaar;
- 2023: airco aangelegd;
- 2024: dak volledig gerenoveerd;
- Energielabel D;
- VvE bijdrage per maand: € 217,--;
- Gedeelde berging in het souterrain;
- Oplevering: in overleg, indicatie half september.

Begane grond
Open portiek met een afgesloten toegang tot de bergingen in het souterrain. Hier bevinden zich tevens de brievenbussen en het trappenhuis met vaste trapopgang naar de bovengelegen appartementen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de entree/hal, welke toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte en geven dubbele openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, combi-oven, koelkast en vriezer, evenals volop bergruimte. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en extra opbergruimte.
De doorzon woonkamer met open keuken kenmerkt zich door een bijzonder prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel.

Vierde verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de vierde verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met balkon, de badkamer, een praktische bergruimte en de vaste trap naar het dakterras.
De bergruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel.
De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, tweede toilet, royale inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel.

Vijfde verdieping
Via een vaste trap en een scharnierende lichtkoepel bereikt u het royale dakterras. Hier geniet u van een fenomenaal uitzicht over de stad — een unieke plek waar u in alle rust kunt ontspannen, zonnen of gezellig kunt borrelen.
Het dakterras is bovendien praktisch ingericht en voorzien van een buitenkraan, ideaal voor het onderhoud en het bewateren van planten.

Algemeen
Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige secundaire weg met ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur. De actieve Vereniging van Eigenaren heeft in de afgelopen jaren zorg gedragen voor het onderhoud van het complex; zo zijn in 2013 de kozijnen vernieuwd en is recent het dak vervangen.
De ligging is ideaal: op zonnige dagen kunt u heerlijk ontspannen in het nabijgelegen Vroesenpark of een verfrissende duik nemen in het Van Maanenbad.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het Rotterdam Centraal Station, evenals metro- en tramhalte Blijdorp, bevinden zich op korte afstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Bij de verkoop van dit appartement geldt de opkoopbescherming. De opkoopbescherming geldt voor 16 woonwijken waaronder de woonwijk waar Schieweg 178 C2 is gelegen. Met de opkoopbescherming mag een woning alleen nog verhuurd worden onder bepaalde voorwaarden. Bijvoorbeeld aan ouders, broers of zussen. Of als de eigenaar van de woning langer op reis gaat. Hiervoor is dan een vergunning nodig. Zie voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/opkoopbescherming

Circa maatvoering
Voor de (circa) maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure en/of het NEN 2580 meetrapport.