Handelsplein 35

Wonen met karakter op een iconische plek! In het monumentale Entrepotgebouw bevindt zich deze unieke loftwoning van ca. 151 m², verdeeld over drie woonlagen. De industriële elementen geven de woning een stoere uitstraling en zorgen voor een bijzondere sfeer. Met drie (slaap)kamers, waarvan twee met een badkamer en suite (2022), is er volop ruimte en comfort. Het zonnige dakterras biedt een adembenemend uitzicht op onder andere De Hef, terwijl een eigen parkeerplaats en separate berging het woonplezier compleet maken. Een loft als deze kom je zelden tegen!

Pakhuis “De Vijf Werelddelen”
Het karakteristieke pakhuis “De Vijf Werelddelen”, daterend uit 1879, was oorspronkelijk in gebruik voor op- en overslag van suiker, peper en nootmuskaat. In 1997 is het gebouw herontwikkeld tot een complex met luxe woningen, kantoren, winkels en een jachthaven. Onder regie van de Rotterdamse binnenhuisarchitect Adriaan van Houdt is het oorspronkelijke karakter van dit rijksmonument gecombineerd met moderne materialen. Originele elementen als oude stalen draagbalken, origineel metselwerk gecombineerd met transparante glazen liften, loopbruggen en een glazen atrium maken dit gebouw tot een markant complex.

Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts 5-10 minuten van het Entrepotgebouw. Je hebt de keuze uit de tram, metro of bus. Maar wil je optimaal genieten van de stad, dan pak je de watertaxi vanaf de Stieltjesstraat. Voor een hapje, drankje en gezelligheid kun je terecht in het pand zelf, maar kun je ook uitwijken naar het levendige Katendrecht of de Kop van Zuid met o.a. de nieuwe Foodhallen en Hotel New York. Op loopafstand kun je genieten van een avondje theater bij Theater Walhalla of het Nieuwe Luxor, of een filmpje pakken in Lantaren Venster. Boodschappen doe je gewoon beneden bij de grootste supermarkt van de omgeving. De uitvalswegen bereik je via de Erasmusbrug, Willemsbrug en Laan op Zuid.

Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entree met brievenbus en bellentableau uitgerust met videofoon, lift en glazen trappenhuis.
Derde etage:
Zodra je het leefgedeelte binnenstapt, word je direct verrast door de vide, het hoge plafond, de stalen details en de charmante sfeer. De afwerking sluit perfect aan bij het karakter van het pand en de houten vloer zorgt voor een extra warme uitstraling. Naast de voordeur is ruimte voor een eettafel waar je gezellig kunt aanschuiven voor lange avonden tafelen. Loop je verder, dan kom je in de open keuken die centraal in het leefgedeelte gesitueerd is. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis. Bovendien is er een wijnkoelkast aanwezig voor de echte wijnliefhebber.

Dankzij de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met het leefgedeelte. Het leefgedeelte wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een stoere brick wall, wat bijdraagt aan de industriële uitstraling. Het uitzicht is hier werkelijk indrukwekkend: vanaf de bank kijk je onder andere uit op De Hef en de Willemsbrug.

Nabij de eethoek bevinden zich de meterkast, een praktische inpandige kast en een separaat toilet met fonteintje.

Tweede etage (slaapetage):
De slaapetage beschikt over een uiterst functionele indeling. De royale overloop biedt tal van mogelijkheden en vormt de verbinding tussen de twee slaapkamers. Je kunt deze ruimte bijvoorbeeld inrichten als werkplek of benutten voor een grote kastenwand.

Beide kamers zijn volwaardige slaapkamers en beschikken over een eigen badkamer en suite. De badkamers zijn in 2022 gerenoveerd en voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Dit maakt de etage bijzonder geschikt voor thuiswonende kinderen of logees.

Vierde etage:
De topetage van dit appartement staat volledig in het teken van buitenleven, dankzij het fantastische dakterras. Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te delen. Zo kun je denken aan een royale eetruimte met lange tafel, een extra slaapkamer, een werkplek of zelfs een extra living.

Via de schuifpui stap je direct het ca. 35 m² grote dakterras op, dat keurig is aangelegd. Het uitzicht is werkelijk subliem: je kijkt uit over de Willemsbrug, De Hef en het sfeervol verlichte stadscentrum. Dit dakterras is dé ideale plek om optimaal van de zomer te genieten.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging van circa. 4 m2 en een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats wordt aangeboden voor
€ 25.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1879, herontwikkeld in 1997
• Woonoppervlakte circa 151 m2
• Inhoud circa 597 m3
• Bij de woning behoort een separate berging van circa 4 m2
• Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor € 25.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname
• Betreft een rijksmonument
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 17-12-2094, waarvan de canon is afgekocht t/m 17-12-2045
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 300,- per maand + € 60,- voor de parkeerplaats per kwartaal
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit loftappartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,