Wormserstraat 9

Hoekwoning met riante uitbouw, 6 kamers, kunststofkozijnen, riante houten schuur met overkapping op 234 m² eigengrond.

Woonomgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De ruime living is voorzien van een houtkachel die niet alleen zorgt voor extra warmte maar ook voor gezelligheid.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met convectorput en kunststof schuifpui naar de achtertuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en biedt bovendien volop kastruimte.
De op het zuiden gelegen achtertuin biedt u niet alleen veel daglicht maar ook een heerlijk plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een riante berging met overkapping en een zijentree.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De eerste en tweede slaapkamer beschikken over een vaste kastenwand.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met zowel een regen- als handdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een grote spiegel, een handdoekenkast en een tweede wandcloset.

Tweede verdieping:
Op de overloop vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met kunststof dakkapel. Aan de achterzijde is de hobbykamer/ruimte ook van kunststof dakkapel voorzien.

Algemeen:
* Gelegen op eigen grond.
* Verwarming door middel van Cv-ketel en houtkachel.
* Gevels gereinigd, gevoegd, geïsoleerd
* Vloer geïsoleerd
* Energielabel C.
* Kunststof kozijnen met HR beglazing.
* Op zolder zijn er twee dakkapellen gerealiseerd.
* Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.