Spechtstraat 7A

Aan de rustige Spechtstraat in Rotterdam-Charlois ligt deze royale bovenwoning van circa 116 m² met balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast bevindt zich een berging in de achtertuin voor eventueel fietsen of een motor. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met veel leefruimte en een praktische indeling.

Indeling
Eerste verdieping
Via de eigen opgang vanaf de straat bereikt u de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, het toilet, de ruime woonkamer, eetkamer en de keuken. Aan de achterzijde geeft de verdieping toegang tot een balkon.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, eveneens met toegang tot een balkon. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is momenteel ingericht als speelzolder en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, werkruimte of extra opslag. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie.
Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat in Charlois. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 116 m²
- Balkons aan voor- en achterzijde
- Veel leefruimte
- Eigen opgang
- Energielabel D
- Vve niet actief
- Berging in de achtertuin