Dennekruid 188

KLUSSERS, DROMERS EN TOEKOMSTIGE HUISEIGENAREN OPGELET!
Zoekt u een reeds verduurzaamde woning met Label A en bent u niet bang voor een verfkwast, een schroefmachine of een goed woonavontuur? Dan is dit uw nieuwe droomhuis met een gouden randje!

Deze verduurzaamde eengezinswoning met Label A beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, 14 zonnepanelen, 3 airco binnen units en een diepe achtertuin met berging en overkapping. Ja, de woning wordt leeg opgeleverd. Zie het als een woning met potentie en een uitnodiging om uw creativiteit de vrije loop te laten. Of zoals sommigen het noemen, een huis waar u nog écht uw eigen stempel op kunt drukken.

Woonomgeving:
Gelegen in de geliefde en groene Kruidenbuurt van Ommoord, woont u hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen zich praktisch om de hoek bevinden. U zit zo op de rijksweg A20 richting Utrecht of Rotterdam en verder. Ook binnendoor via het Kralingse bos bent u snel in Rotterdam centrum.
Heeft u geen auto, geen probleem; openbaar vervoer is lopend binnen een paar minuten bereikbaar. NS Intercity station Rotterdam Alexander met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam CS, Utrecht, Rotterdam, Groningen etc.
De Metro is zelfs nog dichterbij, u zit zo in Rotterdam.
U hoeft niet met de auto, ook met de fiets zit u zo in het groen. Bijvoorbeeld naar het strand van Oud Verlaat, het Bergse bos, de Rottemeren of het Kralingse bos.
Pakt u de metro, de ene kant op eindig u direct op het strand van Hoek van Holland aan de Noord Zee kust, de andere kant op en u belandt op het strand van Nesselande en kunt u waterskiën.
Ommoord heeft 2 winkelcentra en de grote supermarktketens zijn allemaal aanwezig. Daarnaast is er ook nog Alexandrium Shopping Center op loopafstand, ook voor u boodschappen.
Ook scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij te vinden. Zelfs je elektrische auto komt niets tekort dankzij de vele laadpalen in de buurt.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de voortuin, hal met meterkast (groepenkast uit 2020), trapkast en opgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer met vloerverwarming strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht. De halfopen keuken is voorzien van een Piet Zwart Bruynzeel keuken met een 6 pits fornuis met 90 cm oven. Droom u van een woonkeuken met eiland? Dat kan! De muur tussen keuken en woonkamer is al verwijderd.
Via de keuken stapt u de diepe achtertuin in. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon en/of schaduw. Achterin vind u een stenen berging met een overkapping met een achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of die verzameling gereedschap die bij een kluswoning vanzelf lijkt te ontstaan.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met kunststof kozijnen en een te renoveren badkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een voorzolder met cv-opstelling (Intergas huur) en een vijfde slaapkamer met dakkapel. Perfect als ouderslaapkamer, thuiskantoor, gamekamer of toevluchtsoord wanneer de rest van het gezin nét iets te enthousiast aanwezig is.

Kortom grijp uw kans! Een woning waar u kunt bouwen aan herinneringen, woonplezier en misschien zelfs wat spierkracht tijdens het klussen. Maar één ding staat vast, ruimte, locatie en mogelijkheden zijn hier al ruimschoots aanwezig.
Kom kijken, laat u inspireren en ontdek hoeveel toekomst er achter deze voordeur schuilt!

Algemeen:
* Gelegen op eigen grond.
* Gevels zijn in 2021 geïsoleerd.
* Energielabel A, 14 zonnepanelen op dak.
* Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas .
* Verwarming en warm water door middel van HR Cv-ketel (2023).
* Er zijn diverse werkplekken in huis met mogelijkheden voor thuiswerken.
* ABB meterkast en elektra 2020.
* Optionele thuis batterij uit 2026 bespreekbaar.
* Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.
* Oplevering is in overleg en leeg.