Goudsesingel 246C

Goudsesingel 246 c te Rotterdam

Gelegen op de bovenste verdieping van een appartementencomplex bevindt zich dit 3 kamerappartement van circa 69 m². Wat deze woning bijzonder maakt, is de mogelijkheid om, vergelijkbaar met reeds gerealiseerde uitbreidingen in het complex, de zolder bij de woning te betrekken door middel van een dakkapel of dakramen.

Daarmee biedt de woning niet alleen een aantrekkelijk uitzicht over de skyline van Rotterdam, maar ook de kans om extra woonruimte toe te voegen op een locatie direct tegen het stadscentrum aan.

Stadscentrum
De Goudsesingel vormt een ideaal vertrekpunt voor het bruisende Rotterdamse stadsleven. In de directe omgeving bevinden zich hotspots zoals de Meent, het Noordplein en het creatieve Zwaanshalskwartier, rijk aan gezellige cafés, boetiekjes en restaurants. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen wandelafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: metro, tram en trein zijn binnen handbereik en met de auto zit je zo op de A16 of A20. Parkeren is mogelijk met vergunning. Met het Kralingse Bos en Plas op nog ca. 10 minuten fietsen is ontspanning of een rondje hardlopen dichtbij te vinden.

Indeling:
Begane grond:
- Afgesloten portiek, trappenhuis en berging in de kelder.

Derde verdieping:
- entree woning, hal, meterkast, wc;
- woonkamer met uitzicht over de Goudsesingel;
- eenvoudige keuken met vaste kast en toegang tot het balkon op het zuiden.

Vierde verdieping:
- overloop;
- twee slaapkamers met vaste kasten;
- eenvoudige badkamer met wastafel en douche.

Zolder:
- open ruimte, met een verbouwing een extra kamer te realiseren.

Voor een goed beeld van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegrond.

Praktische informatie
• Bouwjaar: 1955
• Woning is gelegen op eigen grond
• Energielabel: E
• Woonoppervlakte: ca. 69 m²
• Inhoud: ca. 278 m³
• Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage woning ca. € 200,- per maand
• MJOP aanwezig
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Projectnotaris van toepassing
• Geen vragenlijst en lijst roerende zaken van toepassing ivm verkoop door een belegger
• Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing
• Oplevering: in overleg

Over Sträter x Van der Caaij Makelaars
Wij begeleiden de aankoop en verkoop van een beperkt aantal woningen per jaar en geloven in een zorgvuldige presentatie, heldere communicatie en persoonlijke begeleiding. Heeft u vragen over deze woning of de mogelijkheden ervan, dan maken wij graag kennis.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.