Bergsingel 96B

Unieke 5-kamerwoning van 111 m2 met gigantische tuin (97 m2), gelegen aan de prachtige Bergsingel in het Liskwartier: de populaire woonwijk in Rotterdam Noord. Deze dubbele benedenwoning beschikt over een traditionele doorzonwoonkamer met originele details, 3 slaapkamers en een fraaie tuin. Het Liskwartier typeert zich door groene straten, lanen en singels. De historische bebouwing, brede stoepen en groene geveltuinen met bankjes zorgen voor een intieme, persoonlijke sfeer. Dit is de ideale plek als je iets rustiger wilt wonen, met gezellige horeca en terrassen in de buurt en de stad op 5 minuten fietsen. Vanuit het Liskwartier reis je gemakkelijk met het openbaar vervoer en draai je zo de snelweg, o.a. richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Ook andere voorzieningen liggen in de buurt, zoals scholen, supermarkten, sportclubs en diverse winkels.


Indeling:
Eigen entree.

Begane grond
Entree/hal met vaste kasten (o.a. met meterkast, C.V.-ketel en wasmachine-aansluiting), separaat toilet en toegang tot het slaapdomein. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is erg ruim van formaat. Middels openslaande deuren bereik je de gigantische tuin. Deze diepe tuin, met fraaie bomen en een buitenkeuken, heeft een oppervlakte van maar liefst 97 m2. Hier kun je een groot deel van de dag van de zon genieten, maar ook de schaduw opzoeken op warme zomerdagen. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers bevindt zich een wasruimte, die ook als sportruimte of walk-in closet kan dienen! De badkamer, met toegang tot de tuin, beschikt over een douche, dubbele wastafel en ligbad.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot de living en 3e slaapkamer. De living is voorzien van de originele ensuite deuren, waardoor je een voor- en achterkamer hebt. Met een lengte van ruim 11 meter lang en een plafondhoogte van bijna 3 meter hoog voelen de kamers ruimtelijk aan. Door de grote raampartijen treedt er een mooie en natuurlijke lichtinval de woning binnen.

De originele details zoals de schouw en de plafondlijsten geven de voor- en achterkamer veel sfeer en karakter. De open keuken staat in directe verbinding met de achterkant, waardoor je tijdens het koken in contact kunt blijven met je gezelschap. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Bijzonder fijn is de extra slaapkamer op deze verdieping, die geschikt is als kantoor, maar ook kan worden ingericht als logeer- of kastenkamer.


Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1913
-Woonoppervlak ca. 111 m2
-Riante tuin ca. 97 m2
-Energielabel D
-Gelegen op eigen grond
-V.v.E is in oprichting
-Verwarming en warm water middels CV-ketel ATAG HR-ketel (2025)
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.