Vliegveldweg 55

Deze ruime eengezinswoning met diepe achtertuin is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam-Overschie. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische indeling en maar liefst vier slaapkamers, waardoor zij een uitstekende basis vormt voor gezinnen, starters met ruimtewensen of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient gemoderniseerd te worden. Juist hierdoor biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en inzicht te worden verbouwd en ingericht.

De ligging is gunstig te noemen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam, Delft en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien zijn diverse recreatiegebieden en groene voorzieningen op korte afstand gelegen.

INDELING

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met toegang tot het toilet, een praktische berg-/voorraadruimte en de keuken aan de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich op de begane grond een extra kamer, welke uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer.

De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin en bereikt u via een deur direct het terras en de tuin. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische vaste kast.

Tuin
De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging aan een groene omgeving geniet u hier van veel privacy en een vrij gevoel. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en beschikt tevens over een vrijstaande berging.


BIJZONDERHEDEN
- Ruime eengezinswoning;
- Bouwjaar 1959;
- Gelegen op erfpachtgrond, looptijd tot 30-04-2043;
- Canon; € 2.162,14 per jaar
- Erfpacht is af te kopen tot 30-04-2043, indicatie +/- € 24.055-;
- Kluswoning;
- In 2024 zijn de kozijnen, deuren en boeidelen aan de voor- en achterzijde van de woning geschilderd;
- Energielabel: F;
- Geen verwarming en warm water voorziening aanwezig;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Verkoper maakt gebruik van een Projectnotaris;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend;

Nieuwsgierig naar de waarde van uw woning en onze verkoopaanpak? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie, brochure, plattegronden, maatvoeringen en overige verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens dienen uitsluitend ter indicatie. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken.