3021JS Rotterdam
€ 825.000,- k.k.
Dubbele benedenwoning met tuin · inclusief funderingsherstel en afbouw
De woning
Een fraaie, dubbele benedenwoning, gelegen midden in het oude centrum van de stad. De tuin ligt op het oosten en grenst direct aan de schitterende, groene binnentuinen van de Mathenesserlaan en de Schietbaanlaan — een verrassend rustig en groen decor, midden in de stad.
Beletage
Entree met garderobe en toilet. De woonlaag kenmerkt zich door een kamer-en-suite indeling met sfeervolle, authentieke details: massief eiken vloer, paneeldeuren, glas-in-loodramen en hoge plafonds met ornamenten zijn bewaard gebleven. Een lichte keuken sluit aan op de tuin.
Souterrain — funderingsherstel wordt vanaf eind augustus 2026 uitgevoerd.
De fundering wordt aangepakt en daarmee krijgt het souterrain ook direct een make-over met afgewerkte plafonds, gestucte en gesausde wanden, een afgewerkte vloer en een compleet nieuwe badkamer. Deze woning wordt instapklaar opgeleverd begin 2027!
Middelland
Middelland is the place to be. De wijk om de Nieuwe Binnenweg is uitgegroeid tot één van de meest gewilde plekken van Rotterdam-West: een mix van speciaalzaken, designwinkels en een horeca-aanbod dat met de stad meegroeit. Geen wonder dat hier de laatste jaren een heel nieuw publiek neerstrijkt — wonen waar het gebeurt, op loopafstand van alles, zonder concessies aan ruimte, licht en karakter.
Een laan met geschiedenis
De Claes de Vrieselaan bestaat al sinds 1894 en volgt het tracé van een eeuwenoude wetering. De naam gaat nog veel verder terug: Claes de Vriese kreeg rond 1270 van graaf Floris V toestemming om het ambacht Schoonderloo te bedijken. Een laan dus met een verhaal van bijna achthonderd jaar — en met een streetscape die dat statige verleden nog altijd uitstraalt: Karakteristieke gevels met originele details, hoge plafonds, originele details en een groen, rustig karakter middenin de drukte van de stad.
De buurt: leven op loopafstand
Binnen een paar minuten lopen sta je op de Nieuwe Binnenweg, het kloppend hart van Middelland en het Oude Westen. Hier vind je een eindeloze reeks koffiebars, speciaalzaken en eetadresjes — van een vers gebakken broodje bij de lokale bakker tot een avondje genieten bij een van de vele internationale keukens die de straat rijk is. Zin in een drankje op het terras? Het Heemraadsplein, een groene oase aan de Binnenweg, is dé place to be zodra de zon zich laat zien.
Voor de muziekliefhebber is dit een goudmijn: poppodium Rotown zit om de hoek voor live concerten, en wie houdt van een avondje jazz, dineren en sfeer tegelijk, is bij Jazzcafé Dizzy — een van de bekendste jazzclubs van Nederland — aan het juiste adres. Ook de pleintjes en cafés rond het Middellandplein zijn de afgelopen jaren venieuwd, met trendy horecaconcepten die de buurt nog levendiger maken.
Dit is een wijk voor iedereen die van bedrijvigheid houdt, van fietsen in plaats van de auto pakken, en van een korte avondwandeling naar een goed glas wijn. Voor de stedelijke professional, het stel dat van de stad houdt, of de creatieve zelfstandige die zowel thuis als om de hoek wil kunnen werken en uitgaan, is dit precies de plek.
Bijzonderheden
• Eigen grond
• Start funderingsherstel 24 augustus 2026
• Oplevering na funderingsherstel is inclusief afbouw
• Authentieke details in de beletage bewaard gebleven
• Tuin op het oosten, grenzend aan groene binnentuinen Mathenesserlaan/Schietbaanlaan
• Op loopafstand van het Centrum met om de hoek de Nieuwe Binnenweg met vele restaurants, koffiebars en cafés, de statige Heemraadssingel en station Coolhaven.
• Middelland: een van de meest in trek zijnde wijken van Rotterdam-West
Een statige ruime stadswoning in een groene oase met nieuwe fundering en instapklaar!
