Omschrijving

WONEN OF WERKEN! KLUSSERS OPGELET: DIT IS EEN BUITENKANS OM JE EIGEN DROOMWONING TE REALISEREN! Dit pand aan de Dordtselaan, wat lange tijd als winkelruimte gefungeerd heeft is klaar om als woning ingedeeld te worden. Op de begane grond is ruimte genoeg om een goede slaapkamer en living te creëren, met een doorloop naar de achtertuin. Ook deze ruimte is volledig naar eigen wens aan te leggen. Als extra ruimte is er de ondergelegen kelderruimte van maar liefst ca. 67 m².

Laat je creativiteit de vrije loop en deel dit pand geheel naar eigen smaak in! Omdat het pand een dubbele bestemming heeft, kun je uiteraard ook het geheel renoveren tot een prachtige bedrijfsruimte.

Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum Zuidplein en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Aan het einde van de Dordtselaan vindt je een van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad.

Indeling:

* Woningentree op de begane grond; open ruimte met trap naar de kelder, toilet, meterkast en toegang tot de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van kunststof keukenblok en een deur naar de tuin.

* Afgesloten achtertuin ca. 54 m² gelegen op het oosten, voorzien van bestrating en ruimte voor groen.

* Kelderruimte ca. 67 m² geheel naar eigen wens in te richten.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Er is geen centrale verwarming en warmwatervoorziening aanwezig.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en aan de achterzijde van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 69 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 67 m²
* Inhoud ca. 426 m³

Bijdrage V.v.E.                  : € 123,39 per maand
Bouwjaar woning             : 1942
Oplevering : Kan snel.