Heemraadssingel 182G

Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? De praktische indeling, energielabel A, het prettige licht, het balkon aan het groen en de moderne afwerking maken dit tot een zorgeloze en aantrekkelijke woonplek. Nu uitgevoerd met 1 slaapkamer maar makkelijk weer te veranderen naar een 3 kamer woning.

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree, liftinstallatie en trappenhuis met toegang tot de kelderberging.

Eerste verdieping:
Via de entree kom je in de ruime hal van waaruit je toegang hebt tot de vetrekken. De warme houten vloer loopt als een rode draad door het appartement en zorgt direct voor een gevoel van eenheid en sfeer.
De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht over de singel, een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. De open indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, ideaal voor lange diners of een inspirerende thuiswerkplek met uitzicht op het water.
Vanuit de woonkamer bereik je het balkon dat dankzij de gebogen gevel een charmant en beschut karakter heeft. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag.
De keuken is 2020 strak en modern uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je met alles binnen handbereik en voldoende kastruimte voor een opgeruimd geheel.
De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgt het raam voor een prettig lichtinval en een aangename sfeer.
De badkamer uit 2020 is modern en stijlvol afgewerkt met een royale inloopdouche voorzien van glazen wand met zwart frame, een eigentijds wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een luxe uitstraling.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag.


Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1989 (betonnen funderingpalen)
• Woonoppervlakte circa 64 m2 (1 slaapkamer maar makkelijk naar een 3 kamer woning terug te brengen)
• Inhoud circa 193 m3
• Energielabel A
• Gelegen op eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (huur, bouwjaar 2024)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 213,28 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.