Zwijndrechtsestraat 35

Instapklare starterswoning met zonnige tuin op eigen grond in de geliefde woonwijk.
Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden starterswoning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Zwijndrechtsestraat precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een fijne achtertuin op het zuidwesten en staat bovendien op eigen grond.

Omgeving

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij Boulevard Zuid, de Groene Hilledijk of winkelcentrum Zuidplein. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; de tram stopt praktisch om de hoek, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam bent. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

• Gelegen in de populaire wijk;
• Rustige straat nabij de Lange Hilleweg;
• Boulevard Zuid en winkelcentrum Zuidplein op korte afstand;
• Winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de directe omgeving;
• Tramhalte op loopafstand met snelle verbinding naar Rotterdam Centrum;
• Goede bereikbaarheid van diverse uitvalswegen.



Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het nette toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die dankzij de open indeling een fijne leefruimte vormt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en hier bevindt zich tevens de Remeha CV-combiketel uit 2011 en de opstelling van de wasmachine.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht zijn gecreëerd. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens keurig afgewerkt. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een nette tegelafwerking. Deze woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met een zonnige tuin, een verzorgde afwerking en een centrale ligging in Rotterdam.


Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 70 m²;
• Perceeloppervlakte 69 m²;
• Inhoud circa 235 m³;
• Gelegen op eigen grond;
• Bouwjaar 1904;
• Instapklare tussenwoning;
• Lichte woonkamer met open keuken;
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Twee slaapkamers;
• Achtertuin van circa 25 m² gelegen op het zonnige zuidwesten;
• Vrijstaande stenen berging;
• Grotendeels vernieuwd dak inclusief nieuw dakbeschot en vervangen balken;
• Plat dak van de aanbouw recent vernieuwd;
• Elektrische bedrading en leidingen vervangen;
• Gedeeltelijk vernieuwde houten verdiepingsvloer;
• CV-combiketel (Remeha, 2011, eigendom);
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Schilderwerk altijd uitstekend onderhouden;
• Oplevering in nader overleg;


Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar Rotterdam 2026.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.