Philip Vingboonsstraat 21

Bent u op zoek naar een ruim 2 meter uitgebouwde woning op een TOP locatie waar u kunt genieten van een heerlijke tuin en/of dakterras? Dan is deze verrassend royale woning absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst vijf slaapkamers (en de mogelijkheid voor een zesde), een lichte woonkamer, een royale keuken en een tuin aan drie zijde biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier.

Woonomgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.


Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de uitgebouwde entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een praktische vaste kast, de trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de overige vertrekken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De verzorgde vloer-, wand- en plafondafwerking, gecombineerd met de sfeervolle open haard, zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Buiten is het volop genieten. De royale achtertuin ligt op het oosten en wordt aangevuld met een zonnige zij-tuin op het zuiden. Hierdoor is er vrijwel de hele dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over maar liefst drie houten bergingen en een praktische achterom.
De uitgebouwde keuken is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Ook bevinden zich hier meerdere vaste kasten, waaronder een kast met de opstelplaats van de cv-ketel (bj. 2024). Vanuit de keuken heeft u eveneens directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan één met airco en één met aansluiting wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning is via één van de slaapkamers het dakterras van ca. 14 m² bereikbaar op het oosten, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen.
De volledig betegelde badkamer is iets vergroot en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met grote spiegel en een tweede wandcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping vormt een echte verrassing. Hier bevindt zich een zeer royale vijfde slaapkamer, die dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht en ruim aanvoelt. Bovendien biedt deze verdieping volop mogelijkheden om eenvoudig een zesde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren.

Deze woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, de grote hoeveelheid slaapkamers, de heerlijke tuin rondom en de uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en mogelijkheden perfect samenkomen.


Algemeen:
* Gelegen aan een plantsoen op eigen grond.
* Geheel voorzien van dubbelglas.
* Dakterras van ca. 14 m²
* Screens zowel aan de voor -en achterzijde.
* Airconditioning in de grote slaapkamer aan de voorzijde.
* Verwarming en warm water door middel van cv-ketel bj. 2024.
* Kralingse bos/plas op loopafstand.
* Scholen, openbaar vervoer en winkels op loopafstand.
* Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.
* Oplevering in overleg.