Tapuitstraat 19A

EEN ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 72 M² MIDDEN IN DE STAD? DIT IS JOUW KANS OM DIE WOONDROOM WAAR TE MAKEN! Aan de Tapuitstraat 19-A vind je een appartement dat zich onderscheidt door een zeldzame combinatie van ruimte, mogelijkheden en een fantastische buitenruimte. Met vier kamers, een praktische indeling en een royale achtertuin van circa 72 m² biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale kans voor iedereen die graag de handen uit de mouwen steekt en een woning volledig naar eigen wens wil creëren.

Via de ruime hal bereik je de royale woonkamer, die dankzij de trap naar het souterrain nog extra mogelijkheden biedt. In het souterrain is eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren, een heerlijke plek die tijdens warme zomerdagen bovendien aangenaam koel blijft. Op de woonverdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers, een functionele badkamer en een keuken met directe toegang tot de achtertuin. De woning is overigens volledig voorzien van dubbele beglazing.

De ligging in de geliefde wijk Carnisse maakt het plaatje compleet. Op korte afstand ligt het vernieuwde Hart van Zuid met winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het Kunstenpand, het 50-meterzwembad en een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en recreatieve voorzieningen. Ook het Zuiderpark ligt vrijwel om de hoek voor een wandeling of sportieve activiteit. Dankzij de uitstekende verbindingen via de Dorpsweg, de Maastunnel en het openbaar vervoer ben je bovendien snel in het centrum van Rotterdam, bij de hogescholen of de Erasmus Universiteit.

Ben jij op zoek naar een appartement met veel buitenruimte én volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! 

Indeling:

* Middels afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de woningen.

Eerste woonlaag:
* Ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, trap naar het souterrain en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van vaste kast en keuken met apparatuur: afzuigkap, spoelbak, opstelling van de boiler en de wasmachine-aansluiting. Deur naar de achtertuin. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafel met waskom en toilet. 

Souterrain:
* Slaapkamer III te bereiken middels vaste trap, voorzien van laminaatvloer en vaste schuifwandkast.

Achtertuin:
* Riante, besloten achtertuin ca. 12.00 x 6.00 gelegen op het westen voorzien van houten vlonderterras, groen en een houten schuur met overkapping.
 
Algemeen:
 
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 30 december 2026.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en aluminium kozijnen.
* Er is geen verwarming aanwezig en warmwatervoorziening is middels een boiler.
* De oplevering van de achtertuin zal bij de eigendomsoverdracht zijn inclusief de zaken welke u tijdens de bezichtiging aantreft. De conditie is wat dit betreft: "as is, where is".
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 65 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 210 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 135,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1947
Oplevering                        : In onderling overleg