Molenvliet 115

GEWOON EEN MOOIE OPTIE! Molenvliet 115 verrast met een leuke indeling en een keurige aankleding. Het 4 kamer appartement ligt mooi hoog in een uitstekend gelegen appartementencomplex met lift (stopt halverwege de etages). Wanneer je de deur uitstapt kun je daar gelijk terecht voor je dagelijkse boodschappen en de tram stopt voor de deur, waardoor je een snelle verbinding hebt met de stad. Ideaal! De prijs is bieden vanaf € 250.000,- K.K.

Het appartement is handig ingedeeld, zo krijg je de beschikking over drie aantrekkelijke kamers, een aparte keukenruimte en een woonkamer aan de achterzijde met weids uitzicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een bovendien toegang tot het balkon middels een schuifpui. De badkamer en toilet zijn verzorgd en functioneel. Voor bergruimte kun je in de onderbouw terecht, daar vind je een ruime kelderberging (ca. 7 m²). 

Ook de ligging is een groot pluspunt. Direct onder het appartementencomplex vind je een uitgebreide winkelstrip met een breed aanbod aan winkels en supermarkten langs de Spinozaweg. De tramhalte direct tegenover de woning zorgt voor een uitstekende verbinding met de stad. In de directe omgeving zijn verschillende busverbindingen en het NS-station Lombardijen is op loopafstand. Kortom: er is een vlotte verbinding met het centrum van Rotterdam en Winkelcentrum Zuidplein en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring rond Rotterdam. 

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Indeling:

* Entree via de ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang tot de lift.
* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een externe bergruimte van ca. 6 m².

Vierde verdieping:
* Woningentree; tochtportaal; gang voorzien van tegelvloer, meterkast, gangkast met de opstelling van de boiler en de wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van tegelvloer met rechte keukenopstelling voorzien van keramische kookplaat, 1,5 spoelbak, afzuigkap en koelkast.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en gedeeltelijk betegeld. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer met vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer.
* Badkamer voorzien van betegeling, doucheruimte, wastafel, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvoer.
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, nette wand- en plafondafwerking en toegang tot slaapkamer III. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en kunststof schuifpui naar het balkon. 
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden.
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot en met 5 november 2034.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (op de voordeur na).
* Centrale verwarming middels blokverwarming. De warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter, eigendom).
* De in de woning aanwezige roerende zaken blijven bij eigendomsoverdracht achter en maken onderdeel uit van de koopsom. Er is geen separate lijst van zaken beschikbaar; koper kan geen rechten ontlenen aan het al dan niet aanwezig zijn van specifieke zaken.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 69 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 220 m³
 
Bijdrage V.v.E.                : ca. € 184,30 per maand (exclusief ca. € 88,65 voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning            : 1961
Oplevering                    : In onderling overleg