Geervlietstraat 3

DEZE SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING BEWIJST DAT COMFORTABEL WONEN NIET GROOT HOEFT TE ZIJN. De woning is volledig gerenoveerd en met veel zorg afgewerkt, waardoor je hier direct kunt genieten van een modern en verzorgd thuis.

Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer met een strakke afwerking, een keurige keuken en een modern toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers en een nette, eigentijdse badkamer met een tweede toilet. Dankzij de complete renovatie, het nieuwe dak met nieuwe dakkapel en de kunststof kozijnen met isolerende beglazing profiteer je van extra wooncomfort en een uitstekende isolatie.

Aan de achterzijde beschikt de woning over een knusse achtertuin met een schuur, waar je heerlijk kunt ontspannen of genieten van een kop koffie in de buitenlucht. De moderne afwerking zorgt voor een frisse uitstraling, waardoor de woning helemaal klaar is voor de nieuwe bewoner!

De woning is gelegen in de Tarwewijk op Rotterdam-Zuid, een wijk die volop in ontwikkeling is. Op korte afstand vind je winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Bovendien wordt in de nabije omgeving het nieuwe Nelson Mandelapark gerealiseerd, wat de woonomgeving nog aantrekkelijker maakt. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of jonge stellen die op zoek zijn naar een comfortabel en onderhoudsarm thuis op een centrale locatie.

Kom jij de sfeer proeven? Bel voor een bezichtiging en wees welkom! 

Indeling: 

Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer en toiletruimte. 
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en lichte betegeling. 
* Royale, sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden, plafond met inbouwspots, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar de tuin. 
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met betegelde achterwand en apparatuur: inductiekookplaat, oven, schouw afzuigkap en koel-vriescombinatie.

* Knusse achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van bestrating en een aluminium schuur. 

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van een laminaatvloer, dakraam en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een dakkapel. 
* Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wandtoilet.
* Wasruimte voorzien van de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de C.V.-combiketel. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 27 mei 2036.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen.
* 3 jaar geleden is het dak volledig vervangen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 55 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 108 m³
* Perceel ca. 48 m²
 
Bouwjaar woning              : 1928
Oplevering                        : In onderling overleg