3077MJ Rotterdam
€ 400.000,- k.k.
Thuiskomen met de Maas als uitzicht
Elke dag thuiskomen op de vijfde verdieping en direct worden getrakteerd op een weids uitzicht over de Maas. In dit verzorgde 3-kamerappartement komt dat gevoel iedere dag opnieuw tot leven. Dankzij de serre en de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht, terwijl het vrije uitzicht zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en ontspannen woongevoel. Hier komen comfort, licht en ligging op een prachtige manier samen.
De locatie is minstens zo aantrekkelijk. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, waaronder restaurants, sportfaciliteiten, een gamehal en een bowlingbaan. Stadion De Kuip ligt bovendien op loopafstand, een mooie extra voor iedere voetballiefhebber. Met tram 23 bereik je binnen circa 15 minuten het centrum van Rotterdam en ook de A16 is snel en eenvoudig bereikbaar. Zo woon je centraal, met alle gemakken van de stad dichtbij en tegelijkertijd de rust van het water voor de deur.
Indeling
Begane grond
Representatieve centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis.
Vijfde verdieping
Via de ruime entree zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar.
De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt een schitterend, vrij uitzicht over de Maas. De serre en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigende sfeer. Hier vormt het uitzicht over het water zowel overdag als in de avond een prachtig decor.
De open keuken is praktisch en compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met aparte vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Een fijne keuken die direct klaar is voor gebruik.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en lenen zich daarnaast uitstekend als werk-, logeer- of hobbykamer.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje.
Tot slot is er een praktische interne berging met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.
Kenmerken en bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 89 m²
Verzorgd 3-kamerappartement op de vijfde verdieping
Prachtig en vrij uitzicht over de Maas
Energielabel A
Erfpacht, canon afgekocht t/m 17 december 2047
Einddatum erfpachtrecht: 19 december 2096
Lift aanwezig in het appartementencomplex
Serre met veel natuurlijke lichtinval
Interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger
VvE-bijdrage: € 214,39 per maand
Oplevering per direct mogelijk
Een licht, ruim en verzorgd appartement op een bijzondere locatie, waar het uitzicht over de Maas iedere dag opnieuw voor een uniek woonmoment zorgt. De combinatie van ruimte, veel daglicht, een prettige indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een woning die direct goed voelt.
Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een uniek uitzicht, een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de ligging die deze woning zo bijzonder maken.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
