Boekweitstraat 37

KARAKTERISTIEK PAND MET VEEL RUIMTE VOOR DE HANDIGE KOPER! Deze drielaagse woning met energielabel C biedt maar liefst 133 m² woonoppervlakte en alle kozijnen zijn in 2013 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing! Aan de achterzijde is een heerlijke besloten tuin en een balkon op de eerste verdieping. Deze 6-kamerwoning is een geschikt object om vanuit de basis dit leuke huis aan te passen naar je eigen woonwensen! De vraagprijs is een bieden vanaf prijs van € 300.000,- K.K.

In de wijk Bloemhof is het centraal en rustig wonen nabij het Hart van Zuid. Op loopafstand ligt het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein met daarbij het gelijknamig metrostation en het mooie Rotterdamse Zuiderpark. Verder zijn scholen, uitgaansgelegenheden, maar ook opstapplaatsen voor de bus en aan de Hillevliet de tram in de buurt. Het stadscentrum ligt hemelsbreed nog geen 3 kilometer verder.

Kortom, een ideaal en karakteristiek woonhuis met veel voordelen van de grote stad in de buurt! Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Kleine voortuin voorzien van bestrating en groen.
* Woningentree; hal met toegang tot de toiletruimte en woonkamer. 
* Toiletruimte voorzien van nette betegeling en wandtoilet. 
* Royale doorzon woonkamer voorzien van houten vloer, structuur wanden en plafond met houten balken, open haard, meterkast en open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en inbouwkeuken met elektrische kookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Verder is er een deur naar de achtertuin en trapkast. 

* Achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating en grote schuur (ca. 16 m²).

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten. 
* Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en gedeeltelijk licht betegeld. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, 
* Slaapkamer III aan de voorzijde met een vaste kast. 

Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en een daklicht. 
* Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, dakraam en toegang tot het dak. 
* Slaapkamer V aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, de opstelling van de C.V.-combiketel en de wasmachine-aansluiting. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 4 augustus 2036.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof. Zie eventueel ook het fase-0 onderzoek in de Move.nl documenten. 
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en artikel dat verband houdt met het feit dat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 133 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte: ca. 16 m²
* Inhoud ca. 460 m³
* Perceel 100 m²
 
Bouwjaar woning              : 1927
Oplevering                       : Kan snel