Omschrijving

Instapklaar 3-kamer appartement op de bovenste woonlaag, met vernieuwde keuken (eind 2023), moderne badkamer en toilet (eind 2021 vernieuwd), zonnig balkon op het zuidoosten en eigen berging, gelegen op eigen grond in het groene Het Lage Land.

Indeling:
Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de etages.
De berging kunt u bereiken buitenom.

Derde verdieping:
Dit lichte 3-kamerappartement van ca. 79m2 op de derde (bovenste) verdieping is praktisch ingedeeld (geen lift, dus lekker fit blijven!). De woonkamer van ruim 42m2 is thans samengevoegd met een slaapkamer, dit is eenvoudig terug te brengen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Vanuit hier loopt u het balkon op, perfect gesitueerd op het zonnige zuidoosten.
De nette, moderne keuken (eind 2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat en oven. Ook de wasmachine is hier opgesteld. De badkamer (eind 2021) is uitgerust met een douche (regen- en handdouche), wastafelmeubel en spiegelmeubel. Geen rondslingerende spullen of fietsen in de weg, u heeft een eigen, ruime berging in de onderbouw.

Algemeen:
* Gelegen op eigen grond.
* Bovenste verdieping, geen lift aanwezig.
* Maandelijkse VvE bijdrage € 173,53 excl. (voorschot) stookkosten á € 73,93.
* Energielabel D einddatum 30-07-2036.
* Keuken vernieuwd eind 2023.
* Badkamer en toilet eind 2021.
* Verwarming door middel van blokverwarming.
* Warm water door middel van elektrische boiler (eigendom).
* Woonkamer terug te brengen naar derde slaapkamer.
* Ruime berging in de onderbouw.
* Winkelcentrum 'Het Lage Land' letterlijk om de hoek, station Alexander en A16/A20 nabij.
* Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.
* Oplevering in overleg.

Woonomgeving:
Licht en centraal wonen in het groene 'Het Lage Land'. Zoek je een fijne plek voor jezelf of willen jullie samen een eerste woonavontuur starten? Dit comfortabele appartement ligt in een gemoedelijke, opvallend groene wijk met de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. Wandel op vrijdag naar de weekmarkt bij winkelcentrum 'Het Lage Land' voor verse boodschappen, of pak de fiets naar de Alexandrium Shopping Mall. Het Prinsenpark ligt letterlijk aan de overkant, en het Kralingse Bos & Plas, dé plek voor een zomers terras aan het water, een barbecue of watersport, praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: bus, metro en trein (station Alexander) op loop- of fietsafstand, en via de A16 en A20 ben je zo de stad uit. Ook de Erasmus Universiteit ligt op korte fietsafstand.