Loosduinseweg 763

Wonen in een stijlvol en ruim dubbel bovenhuis met riant dakterras aan de rand van het gewilde Valkenboskwartier? Dit goed onderhouden 5-kamer appartement aan de Loosduinseweg combineert modern wooncomfort met karakter en ruimte. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd en sindsdien netjes bewoond, waardoor het geheel zich nog altijd in goede staat bevindt. Met een royale woon-/eetkamer, luxe open keuken, vier slaapkamers en een heerlijk dakterras is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van het populaire Valkenboskwartier. Deze karakteristieke buurt kenmerkt zich door sfeervolle straten, mooie vooroorlogse bebouwing en een levendige, maar gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige winkelstraten zoals de Weimarstraat, Fahrenheitstraat, het Regentesseplein en de Reinkenstraat, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en meerdere supermarkten liggen op korte afstand.

De ligging is bovendien zeer gunstig: het strand, het centrum van Den Haag en stadstuin Emma’s Hof zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig en binnen circa 15 minuten sta je in het centrum. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als young professionals.

Indeling:

Begane grond:
Entree op straatniveau met hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een voorzijkamer, separaat toilet, de woon-/eetkamer en een slaapkamer aan de achterzijde. Via fraaie stalen deuren bereik je de royale woon-/eetkamer die zich over de volle lengte van de woning uitstrekt en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur die in 2021 is geïnstalleerd.

De voorzijkamer is ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is van goed formaat en biedt toegang tot het riante dakterras met een ligging op het noordwesten. Een heerlijke plek om van de middag en avondzon te genieten. Het terras is namelijk bevoorrecht met onbelemmerd zonlicht gedurende de hele middag tot zonsondergang.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met separate was en ketelruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide over de volle breedte van de woning. Tussen deze kamers bevindt zich de ruime en luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1906;
Woonoppervlakte: ca. 119 m²;
Dakterras: ca. 22 m² (noordwesten);
Inhoud: ca. 410 m³;
In 2021 gerenoveerd en sindsdien netjes bewoond;
Gelegen op eigen grond;
4/7e aandeel in actieve VvE, maandbijdrage is € 126,45;
MJOP aanwezig;
Plat dak tweede verdieping vernieuwd (2021);
Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers;
Open keuken met inbouwapparatuur;
Badkamer met inloopdouche en tweede toilet;
Verwarming en warm water via Remeha Avanta (2021);
Elektra vernieuwd (2021);
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
Oplevering in overleg;

Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.