Camera Obscurastraat 251

Duurzaam, comfortabel en instapklaar wonen op de grens van Rijswijk!

Gelegen in het leukste en rustigste gedeelte van Spoorwijk, direct grenzend aan het gezellige Rijswijk, ligt deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde 2/3-kamer parterrewoning. Met een moderne keuken, diverse energiebesparende voorzieningen (o.a. deels trippel glas en geïsoleerde kruipruimte) een heerlijk ruime serre én airconditioning is dit de perfecte woning voor starters, singles of senioren die op zoek zijn naar comfort zonder kluswerk!

Locatie:
De Camera Obscurastraat is een rustige straat in het meest aantrekkelijke deel van Spoorwijk. De grens met Rijswijk ligt op steenworp afstand, waardoor u profiteert van het beste van twee werelden: de dynamiek van Den Haag en de dorpse charme van Oud-Rijswijk. Openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Rijswijk), uitvalswegen (A4, A12 en A13) en diverse parken en winkels liggen in de directe omgeving.

Indeling
Voordeur op de de begane grond, entree woning, gang met vaste kast alwaar de elektrische installatie, nette toilet-/douchecombinatie, ruime doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 8.04x3.16) met een half open moderne keuken (ca. 2.60x2.02) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine aansluiting, vrijstaande koelkast en opstelplaats van de c.v.-ketel, vanuit de woonkamer is er toegang tot een heerlijk ruime serre (ca. 4.78x2.49) waar je ieder seizoen van het buitenleven kan genieten, achtertuin (ca. 7.25x6.00x3.50) gelegen op het zuid/westen met een vrijstaande berging (ca. 2.55x1.94), slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 3.92x2.55).

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte 48m2
- Gelegen op erfpachtgrond met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
- Bouwjaar 1931
- Energielabel D
- VvE actief
- 1/2e aandeel
- Bijdrage € 100,-- per maand
- Algemeen reservefonds ca. € 1.827,-- per 31/12/2025
- Huisnr's 251 en 253
- Verwarming middels CV
- Airconditioning aanwezig
- Oplevering in overleg