Raaltestraat 12

Uitstekend onderhouden en verrassend ruime 9-kamer eengezinswoning van circa 180 m² gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving!

De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, een royale en lichte tuingerichte woonkamer, een gezellige eetkamer met halfopen keuken, een nette badkamer, een separate wasruimte, een verzorgde voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten met houten berging.

Een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage, 11 zonnepanelen en energielabel A maken het geheel compleet.

Ideaal gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Morgenstond, op loopafstand van de winkelcentra Leyweg, Almeloplein en Houtwijk, het HagaZiekenhuis, diverse sportverenigingen, scholen, kinderopvanglocaties en openbaar vervoer.

Daarnaast zijn de uitvalswegen, de International School of The Hague en het strand op slechts circa 15 minuten fietsen eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree via de verzorgde voortuin. Tochtportaal met garderobe en meterkast. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en modern separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich de eetkamer met toegang tot de voortuin en de halfopen keuken, uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin op het noordoosten voorzien van een houten berging.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzende inloopkast. Twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde. Nette badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met twee vaste kasten. Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een voorbereide tweede badkamerruimte.

Bijzonderheden
- Ruime gezinswoning om zo te betrekken;
- Maar liefst zeven slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- 11 AEG full black zonnepanelen uit 2022;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage;
- Verzorgde voortuin en fraai aangelegde achtertuin met houten berging;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer op de tweede verdieping;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2005;
- Oplevering in overleg;
- Houten kozijnen met HR++ beglazing;
- CV-combiketel van Vaillant uit 2015;
- Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Goede parkeergelegenheid in de straat;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 79,81 voor woning en parkeerplaats;
- Centraal gelegen t.o.v. winkelcentra Leyweg en Houtwijk, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, de International School of The Hague en het strand;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 180 m²;
- Overige inpandige ruimte: 1 m²;
- Externe bergruimte: 2 m²;
- Inhoud: 583 m³;
- Meetrapport opgesteld conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.