Omschrijving

Van Slingelandtstraat 130, Statenkwartier

Gelegen in het geliefde Statenkwartier bevindt zich deze karakteristieke in 2021 gerenoveerde 5-kamer parterre met bovenhuis, waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort samenkomen. De woning maakt deel uit van een statig pand uit het begin van de twintigste eeuw en kenmerkt zich door de hoge plafonds, grote raampartijen, originele ornamenten en fraaie details die zo typerend zijn voor deze tijd.

Het Statenkwartier staat bekend om zijn brede lanen, monumentale architectuur en levendige sfeer. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Frederik Hendriklaan ("De Fred") met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het strand van Scheveningen, de duinen, diverse internationale organisaties en uitstekende openbaarvervoersverbindingen liggen binnen handbereik. Dankzij de combinatie van historische uitstraling, royale woonruimte en een uitstekende ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een van de meest gewilde wijken van Den Haag.

Via een eigen entree op de parterre bereikt u de woning, die zich uitstrekt over de bovengelegen verdiepingen. De royale woon- en eetkamer met uitbouw biedt volop lichtinval en een aangename leefruimte, terwijl de moderne open keuken naadloos aansluit op het karakter van de woning. Meerdere ruime slaapkamers, ook een op de begane grond, maken het huis geschikt voor jonge gezinnen, pensionado's, thuiswerkers en/of gasten. De moderne badkamer bevindt zich ook op de parterre. Een zonnige tuin vormt een fijne plek om buiten te genieten.

Indeling:
Entree, tochtportaal, gang, toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, ligbad. Woonkamer met voor-, achterkamer en uitbouw met een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een Bora afzuigsysteem, een oven, combi magnetron/oven, bordenwarmer, vaatwasser, ijskast, vriezer en quooker. 2e gang met gangkast, washok met opstelplaats wasmachine/droger, slaapkamer aan de voorzijde met praktische kastenwand.
Trappen naar de 1e en 2e verdieping waar op beide verdiepingen een ruime slaapkamer is. Een lichtkoepel zorgt nog voor wat extra licht.
Gezellige achtertuin met berging met elektra.

Bijzonderheden:
• Label B
* Volledig gerenoveerd in 2021
* Nieuwe houten kozijnen met HR++ glas in 2021
* Gevelisolatie
* Achter geschilderd in 2024
* Voorzijde is recent (2026) geschilderd en gerenoveerd
* PVC vloeren met vloerverwarming in de woonkamer
* Badkamer met vloerverwarming
• Rijks BSG Statenkwartier
• Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
• Recent MJOP is aanwezig ; actieve VVE.
• Plattegronden en meetrapport aanwezig
• Oplevering in overleg