2523KN 's-Gravenhage
€ 250.000,- k.k.
Gelegen in een kindvriendelijke woonstraat op de grens met Rijswijk een goed onderhouden 3-kamer dubbelbovenhuis van 69m² gesitueerd op de 1ste en 2e verdieping met een Energielabel C. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval en is o.a. voorzien is van 2 slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer, grotendeels kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming en is gelegen op eigen grond. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.
Eerste verdieping
Entree woning op de begane grond met trap naar de eerste etage; overloop met trap naar de 2e etage en separaat toilet; doorgebroken woon- eetkamer (7.98 x 4.83/2.60) met bijgetrokken voorzijkamer; half open keuken (2.34 x 2.13) aan de achterzijde met inbouwapparatuur en toegang tot het achterbalkon (1.78 x 0.89) met balkonkast op het noordoosten.
Tweede verdieping
Overloop met vliering (opstelplaats CV ketel); slaapkamer I (2.29 x 1.97) aan de voorzijde; badkamer (2.39 x 2.35) aan de achterzijde met ligbad, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting; slaapkamer II (6.57 x 2.74/2.36) met mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer.
Balkon
Balkon (1.78 x 0.89) aan de achterzijde met balkonkast op het noordoosten.
Bijzonderheden
Eigen grond
Energielabel C
Woonoppervlakte 68m²
Actieve VvE (KvK 27373938)
Reservefonds € 18.727,16 (31-12-2025)
1/3e aandeel (huisnrs 30-32-34)
Maandelijkse bijdrage € 125,--
MJOP aanwezig
CV ketel Remeha Avanta (2015)
Grotendeels dubbele (HR++) beglazing
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
Woning komt uit de verhuur
Oplevering in overleg
