Beekjufferhof 9

Beekjufferhof 9, ’s-Gravenhage

Royale, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een rustige, centrale ligging met vier slaapkamers, mooie Japanse tuin, eigen oprit met plek voor drie auto’s en een garage.

Een stijlvolle instapklare gezinswoning met een woonoppervlak van ca. 173 m², gelegen aan de groene rand van Leidschenveen. Verschillende scholen (waaronder de Britse internationale school) en kinderopvang vindt u op fietsafstand, en datzelfde geldt voor winkelcentrum Leidschenveen. Ook recreatiegebied Nieuwe Driemanspolder is gelegen in de directe omgeving. Openbaar vervoer (metro/tram) is dichtbij, de bushalte ligt op de hoek van de straat en de uitvalswegen A4 en A12 bereikt u in een paar minuten met de auto.

Indeling:

Begane grond
Ruime voortuin met eigen oprit voor drie auto’s en een ruime garage van ca. 24 m². Rechts van de woning is een afgesloten achterom naar de achtertuin.

Via de voordeur betreedt u de hal met garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Rechts bevindt zich de toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de brede beukmaat van 5,7 meter, de grote raampartijen is de woning bijzonder licht en ruimtelijk. De woonkamer is voorzien van een eikenhoutenvloer en strak gestuukte wanden plafonds.

De woonkamer en keuken staan met elkaar in open verbinding. Tussen woonkamer en keuken is een riante voorraadkast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een rvs-afzuigkap. De vloer van Belgisch hardsteen zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling.

Door het extra raam van vloer tot plafond naast het aanrecht is er een mooie doorkijk van voor- tot achterzijde van de woning.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde), die uitgerust zijn met dezelfde houten vloer als in de woonkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, bidet en wastafel met spiegel. Op de overloop bevindt zich een seperaat toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde volwaardige slaapkamer en een extra kamer met dakraam en de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de wasmachine en de cv-ruimte.

Buitenruimte
De fraai aangelegde Japanse achtertuin wordt bereikt middels de grote schuifpui in de keuken. Vanuit de zonnige achtertuin is er ook een directe toegang naar de garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002
- Volledig eigendom
- Energielabel A
- Cv-kombiketel Remeha, 2019
- Goed onderhouden houten kozijnen met HR+ dubbelglas
- Ca. 173 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580)
- Eigen oprit met parkeerplaats voor drie auto’s
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving
- Oplevering in overleg

Interesse? Neem dan contact op met Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. voor een bezichtiging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief