Biancaland 112

Modern en uitstekend onderhouden 3-laags herenhuis van circa 148 m² gelegen in een rustige en groene woonomgeving!

Deze instapklare gezinswoning uit 2015 beschikt onder meer over vier slaapkamers, een royale uitgebouwde woon-/eetkamer, een moderne keuken met kookeiland en eetbar, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin met houten berging en achterom.

Dankzij de uitstekende isolatie en 11 zonnepanelen (2023) beschikt de woning over energielabel A+.

Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Het Kleine Loo, de Westfield Mall of the Netherlands, diverse (internationale) scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, Park Marlot, het Haagse Bos en de uitvalswegen richting de A4, A12 en N14.

Indeling
Begane grond
Entree via de verzorgde voortuin. Hal met meterkast, garderobekast en modern separaat toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van een kookeiland met ontbijtbar, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui is de voortuin bereikbaar.

Royale en lichte uitgebouwde woon-/eetkamer aan de achterzijde met praktische bergruimte onder de trap en via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten.

De achtertuin beschikt over een houten berging en een achterom met toegang tot de eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang. Eerste slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Royale hoofdslaapkamer over de volledige breedte aan de achterzijde.

Moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en daglicht.

Tweede verdieping
Ruime overloop met aan de achterzijde op maat gemaakte garderobekasten.

Separate wasruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel, mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het balkon.

Tweede badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en daglicht.

Bijzonderheden
- Moderne en instapklare gezinswoning met eigen parkeerplaats;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+;
- Uitgerust met 11 zonnepanelen (2023);
- Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- Moderne keuken met kookeiland en eetbar
- Twee moderne badkamers;
- Zonnige achtertuin op het noordwesten met houten berging en achterom;
- Bouwjaar 2015;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Elektrische installatie bestaande uit 9 groepen met aardlekschakelaars;
- CV-combiketel van Intergas HRE uit 2015;
- Eeuwigdurende erfpacht, canon € 839,64 + € 17,00 beheerkosten per half jaar achteraf
- Centraal gelegen in Mariahoeve nabij winkelcentrum Het Kleine Loo, de Westfield Mall of the Netherlands, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13;
- Oplevering in overleg;
- Perceeloppervlak: 137 m²;
- Gebruiksoppervlak wonen: 148 m²;
- Externe bergruimte: 6 m²;
- Inhoud: 477 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.