Lisztstraat 32

Royale en goed onderhouden 3-kamer hoek-parterrewoning van circa 80 m² gelegen nabij het gezellige centrum van Loosduinen!

Dit sfeervolle appartement beschikt onder meer over twee slaapkamers, een royale en lichte woon-/eetkamer, een nette keuken en badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging.

Ideaal gelegen nabij het gezellige centrum van Loosduinen met een gevarieerd aanbod aan winkels en openbaar vervoer op korte afstand.

Ook diverse scholen, sportverenigingen, het strand van Kijkduin en de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Via de centrale hal bereikt u de entree van de woning. Ruime hal met garderobe, vaste kast en toegang tot alle vertrekken.

Royale en lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

De woning beschikt over een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde, die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet.

De nette, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt tevens over de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging bereikbaar.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 1933;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Kruipruimte in 2022 geïsoleerd met Tonzon thermoskussens en bodemfolie;
- CV ketel van Nefit Proline uit 2022;
- Meterkast vernieuwd en voorzien van 3-fasenstroom (2022);
- Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging;
- Zeer centraal gelegen nabij het centrum van Loosduinen, winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, het strand van Kijkduin en diverse sportverenigingen;.
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 79 m2;
- Externe bergruimte: 2 m2
- Inhoud: 309 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.