Wagenstraat 85J

Sfeervol goed onderhouden 3-kamerappartment met royaal zonnig balkon gelegen in het bruisende hart van Den Haag.

Het appartement is gelegen aan de, autoluwe Wagenstraat in het centrum van Den Haag. Hier woon je centraal, terwijl je toch kunt genieten van een aangename en kalme woonomgeving.

De locatie is uitstekend: alle voorzieningen zoals winkels, horeca, supermarkten, culturele hotspots en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Zowel station Den Haag Centraal als Den Haag HS zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, en de A12 is binnen enkele minuten te bereiken

Indeling

Begane grond
Gesloten entree met bellentableau, via de lift en het trappenhuis bereik je de woning op de 4e verdieping.

Vierde verdieping
Gang met meterkast, separaat toilet met fonteintje; keurig onderhouden badkamer uit 2021; wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de elektrische boiler 120L; twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één goed bemeten slaapkamer; de riante woonkamer en eetkamer met tussengelegen moderne keuken uit 2022; vanuit de woonkamer het royale zonnige balkon op het zuidoosten voorzien elektrische zonwering uit 2024; eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1978;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Grotendeels voorzien van een nette PVC vloer uit 2023;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Zonnig balkon van circa 9m2 gelegen op het zuidoosten;
- Elektrische zonwering uit 2024;
- Elektrische boiler met een inhoud van 120L;
- Elektra 9 groepen + A.L.S en slimme meter;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Actieve VvE, bijdrage €391,08,- per maand (inclusief voorschot blokverwarming a € 158,20,- per maand);
- MJOP aanwezig;
- Perfect gelegen, nabij de gezellige winkelstraten, uitgaansgelegenheden, restaurants, theaters, ministeries, uitvalswegen, openbaar vervoer en andere voorzieningen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2;
- Externe bergruimte: 3m2;
- Inhoud: 261 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.