Linnaeusstraat 126

Sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer hoek-parterrewoning van ca. 73 m² gelegen aan een rustige straat op een centrale locatie!

De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale doorgebroken woon-/eetkamer met open keuken, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden met een praktische berging.

Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS-station H.S. en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand.

Winkels, scholen, openbaar vervoer en parken bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Eigen entree op de begane grond. Vanuit het tochtportaal met originele wandtegels bereikt u de L-vormige hal met granitovloer, garderobe en een separaat toilet met fonteintje.
Ruime hoofdslaapkamer met kastenwand aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Nette badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel, designradiator en opstelplaats voor de wasapparatuur.

Royale en lichte doorgebroken woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken, de badkamer én de achtergelegen slaapkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden met een praktische berging.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1932;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-ketel van Intergas HRE uit 2006;
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met berging;
- Centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het centrum van Den Haag;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 73 m²;
- Overige inpandige ruimte: 1 m²;
- Inhoud: 251 m³
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.